Uues majas äripinna (tühi karp kommunikatsioonidega) kohandamine perearstikeskuse ruumideks

1. Kas olemas on täielik tööprojekt (arhitektuur, konstruktsioon, KVJ, elekter, nõrkvool, meditsiinigaasid) või tuleb osa projekteerimisest teha töövõtjal?
Vastus: Töövõtjal ei ole vaja projekteerimistöid teha. Üldprojekti (arhitektuur ja planeering) draft on hetkel Terviseametis esmase hinnangu saamiseks (tagasiside u 18.07). Tehnilised eriosad (KVVK, elekter, nõrkvool) on tellitud eraldi ning vormistatakse põhi-/tööprojekti mahus ehituse alguseks. Kuna tegemist on standardse kahe arstiga perearstikeskusega, siis meditsiinigaaside süsteemi ega uusi kandvaid konstruktsioone projekt ette ei näe. Allalaaditavad projektifailid ja mahtude tabel saame lisada hankesse pärast Terviseameti esmast tagasisidet.
2. Millised on perearstikeskuse spetsiifilised tehnilised nõuded (nt meditsiinigaasid, eriventilatsioon, röntgeni- tai protseduuriruumide eritingimused)?
Vastus: Röntgeniruume ega meditsiinigaaside süsteeme keskusesse ei tule. Peamised spetsiifilised nõuded tulenevad Terviseameti määrustest meditsiiniasutustele:
• Heliisolatsioon: Kabinettide ja protseduuritoa vahelistel seintel peab olema kõrgendatud helikindlus patsientide privaatsuse tagamiseks.
• Ligipääsetavus: Ruumid peavad olema täielikult ratastooliga ligipääsetavad (laiad ukseavad, lävedeta põrandad, nõuetekohane inva-WC).
• Protseduurituba: vähemalt üks ruum on ette nähtud protseduuritoaks, kus tagatakse projektijärgne nõuetekohane ventilatsiooni õhuvahetus ja spetsiifilised viimistlusmaterjalid.
3. Millises mahus on olemasolevad kommunikatsioonid (vesi, kanalisatsioon, elekter, ventilatsioon) välja ehitatud ning kas nende võimsused on kinnitatud vastavalt tervishoiuasutuse vajadustele?
Vastus: Tegemist on uue ärihoonega Loo alevikus, kus põhivõimsused ja liitumispunktid (vesi, kanal, ventilatsiooni ja jahutuse magistraalid, elektrikilp) on pinnal "musta karbi" kujul olemas ning hoone tehnosüsteemid on piisava võimsusega. Töövõtja ülesandeks on nende süsteemide ruumisisene laialivedu vastavalt valmivale eriosade projektile (nt vee viimine igasse kabinetti kraanikausside jaoks, ventilatsiooniplafoonide ja pistikupesade paigaldus uute siseseinte järgi).
4. Milline on nõutav siseviimistluse tase ja materjalide klass (nt hügieeninõuded, pestavad pinnad, eripõrandad)?
Vastus: Siseviimistlus peab vastama tervishoiuasutuste hügieeninõuetele:
• Põrandad: Kõikidesse ruumidesse tuleb keraamiline plaat või alternatiivina spetsiaalne meditsiiniline haiglavinüül (PVC-kate), mis paigaldatakse u 10 cm ülespööretega seinale.
• Seinad: Siledad, kulumiskindlad ning kergesti pestavate ja desinfitseerimiskindlate värvidega värvitud pinnad.
Täpsed materjalide sertifikaadid ja brändid on määratud projektis ja mahtude tabelis.
5. Kas töövõtja peab arvestama ka mööbli, sisustuse ja sisseehitatud meditsiiniseadmete paigaldusega või kuulub see eraldi hankesse?
Vastus: Ei, mööbel ja meditsiiniseadmed ei kuulu antud hanke mahtu. See ehitushange hõlmab puhtalt ehitustehnilisi töid, tehnosüsteemide laialivedu ning siseviimistlust (ruumide üleandmine "valge karbi" ehk puhta viimistluse tasemel). Lahtise ja eritellimusmööbli (nt vastuvõtulaud, kööginurk, kabinettide kapid) ning meditsiinitehnika tarne ja paigalduse tellib ja teostab tellija eraldi pärast ehitustööde lõppu.

Tere!
Konstruktiivne lae kõrgus on 3950 mm.
Jah, vajalik riplae väljaehitamine, mis jääks ca 3000 - 3150 mm kõrgusele.