Korteri renoveerimine

• Pakkumiste tegemine
  kuni 10.06.2026
• 2 Võitja valik kuni
  20.06.2026
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

________________________________________
KORTERI REKONSTRUEERIMISE TÖÖPROJEKT
________________________________________
1. ÜLDANDMED
Objekt: Korteri rekonstrueerimine
Aadress: Kilingi-Nõmme
Korter: 4-toaline
Korrus: 3
Alusdokument:
• Eelprojekt (ukseava muutmine kandvas seinas)
Eesmärk:
Korteri täielik rekonstrueerimine (kapitaalremont), sh:
• uus elektrisüsteem
• torustiku ümberpaigutus
• ruumide funktsiooni muutus (köök ↔ vannituba)
________________________________________
2. LAMMUTUSTÖÖD
Teostatakse järgmised tööd:
• Kõik olemasolevad põrandakatted eemaldatakse kuni aluspõrandani
• Vajadusel eemaldatakse vana põrandakonstruktsioon
• Seinakattematerjalid eemaldatakse (tapeet, värv, plaadid)
• Lagede viimistlus eemaldatakse
• Kõik siseuksed va.sauna uks, eemaldatakse
• Demonteeritakse olemasolev sanitaartehnika
• Eemaldatakse vana elektrijuhtmestik (täielikult)
________________________________________
3. KONSTRUKTIIVSED TÖÖD
• Kandvasse seina tehakse uus ukseava vastavalt eelprojektile
• Olemasolev ukseava suletakse
• Paigaldatakse sillus vastavalt eelprojektile
• Tööd teostatakse ajutise toestusega vastavalt juhistele
Kõik kandekonstruktsioonidega seotud tööd tehakse ainult projekti alusel
• Abiruumi ukseava asukohta muudetakse (mittekandvas seinas)
• Olemasolev ukseava suletakse
• Uus ukseava rajatakse vastavalt planeeringule
Tegemist ei ole kandva seinaga, konstruktsiooni tugevust ei mõjutata
________________________________________
4. RUUMIDE FUNKTSIOONIDE MUUTUS
• Endine köök → vannituba
• Elutuba → köök-elutuba
• Endine vannituba → abiruum
• Abiruumi ukse asukoht muudetakse parema ligipääsu tagamiseks
________________________________________
5. PÕRANDAD
Põrandate ehitamisel kasutada sammumüra vähendavat lahendust. Vajadusel kasutada spetsiaalset heliisolatsioonikihti (nt sammumüra alusmaterjal). Lahendus valida selliselt, et vähendada löögimüra kandumist alumistesse korteritesse.
• Vajadusel uus aluskonstruktsioon
• Põrandate tasandamine
• Viimistlusmaterjalid:
o eluruumid: laminaat
o märgruumid: keraamiline plaat
• Tubades 166 ja 167 paigaldatakse elektriline põrandaküte (küttematt) laminaadi alla
• Vannituppa paigaldatakse elektriline põrandaküte (küttematt)
• Põrandakütte juhtimine toimub termostaatidega
________________________________________
6. SEINAD
• Seinad tasandatakse krohv/kips
• Naaberkorteritega piirnevatele seintele ehitatakse heliisolatsiooni parandav seinakonstruktsioon. Lahendus peab sisaldama karkassi, heliisolatsioonimaterjali (nt mineraalvill) ning mitmekihilist kipsplaati. Konstruktsioon peab vähendama õhumüra levikut naaberkorterite vahel.
• Vajadusel kasutada akustilisi lahendusi (nt eralduslint, ujuv karkass), et vähendada vibratsiooni ülekannet.
• Märgades ruumides hüdroisolatsioon
• Viimistlus:
o plaaditud pinnad (vannituba, abiruum)
________________________________________
7. LAED
• Lagi tasandatakse või ehitatakse ripplagi
• Planeeritakse valgustuslahendused
• Viimistlus: värv / kipslagi
________________________________________
8. SISEUKSED
• Kõik korteri siseuksed vahetatakse välja (v.a saunauks).
• Kokku vahetatakse 7 siseust.
• Uksed paigaldatakse koos uute lengide ja liistudega.
• Ukseavad korrigeeritakse vastavalt uute uste mõõtudele.
________________________________________
9. ELEKTRISÜSTEEM
Teostatakse täielik uus elektrilahendus:
• Korterisse paigaldatakse uus elektrikapp
• Toide tuuakse trepikojast korterisse
• Elektrisüsteem jaotatakse gruppideks:
o valgustus
o pistikud
o köögitehnika
o pesumasin / kuivati
o pliit jne
• Kõik juhtmestik vahetatakse välja
• Paigaldatakse uued pistikud ja lülitid
• Elektriline põrandaküte (3 tsooni):
o tuba 166 joonisel
o tuba 167 joonisel
o vannituba
• Iga põrandakütte tsoon eraldi juhitav termostaadiga
• Põrandakütted eraldi kaitselülititel
• Elektrikarbid ja läbiviigud naaberkorteritega piirnevatel seintel teostada heliisolatsiooni säilitavalt.
________________________________________
10. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON
• Torustik paigutatakse ümber vastavalt uuele planeeringule
• Köök viiakse elutuppa
• Vannituba viiakse endisesse kööki
• Ühendused olemasolevasse püstikusse
• Torustike ja sanitaarseadmete paigaldamisel kasutada vibratsiooni ja müra vähendavaid lahendusi.
Lisada:
• pesumasina asukoht: jääb abiruumi
• nõudepesumasin: jah
• dušš ja vann vastavalt skeemile
• Paigaldatakse seinale kinnituv WC-pott (seinaraamiga süsteem). Paigaldus peab olema heliisolatsiooniga ja vastama tootja nõuetele.
________________________________________
11. VENTILATSIOON
• Olemasolev ventilatsioon säilib
• Vajadusel paigaldatakse lisaventilatsioon märgadesse ruumidesse
________________________________________
12. TULEOHUTUS
• Säilitatakse olemasolev tuletõkkeuks
________________________________________
13. TÖÖDE JÄRJEKORD
1. Lammutustööd
2. Kandekonstruktsioonide tööd (ukseava)
3. Elektri- ja torutööd
4. Põrandate ehitus
5. Seinad ja laed
6. Viimistlus (plaatimine)
________________________________________
14. LISAMÄRKUSED
• Kõik tööd teostatakse vastavalt heale ehitustavale
• Ehitusjäätmed käideldakse vastavalt nõuetele

Pildid, video ja failid

• PDF   082025_EP_EK-5-01_Korteri-plaan.pdf
• PDF   082025_EP_EK-5-02_Kolmanda-korruse-inventariseerimise-joonis.pdf