Otsid ehitajat "Ehitusekspertiis" valdkonnast?
Parima pakkumise ja teostaja leidmiseks lisa oma töö.
Ostueelne tehnilise seisukorra hinnang vanas puitmajas asuvale korteriomandile
-
Pakkumiste tegemine
kuni 04.06.2026 -
Võitja valik kuni
14.06.2026
| Hanke lõpp: | N, 4. juuni, 2026 |
| Maakond: | Tartumaa |
| Linn: | Tartu |
| Tööde lõpp: | Kokkuleppel |
| Ehitusmaterjalid: | Töö tegija poolt |
| Soovin pakkumisi: | Summa kogu projektile |
Töö sisu
Soovin tellida ostueelse ehitustehnilise eksperthinnangu / auditi 1977. aastal ehitatud puitmaja teise korruse korteriomandile Tartus.
Hoone puhul on teada järgmised asjaolud:
- põrandate vajumine ja deformatsioonid,
- küttekolde praod ühes ruumis,
- varasemad omal käel tehtud ümberehitused,
- võimalikud konstruktsioonilised liikumised või ebastabiilsuse tunnused.
Eesmärk on saada sõltumatu tehniline hinnang hoone seisukorrale ning ostuga kaasnevatele riskidele.
Palun hinnata järgmisi aspekte:
1. Konstruktsioon ja vajumised
põrandate vajumise ja deformatsioonide võimalikud põhjused
hoone üldine konstruktsiooniline stabiilsus
nähtavad deformatsioonid (ukseavad, seinad, põrandad)
kandekonstruktsioonide visuaalne seisukord
lagede seisukord ja võimalikud deformatsioonid
2. Küttekolle
pragude võimalik põhjus ja riskitase
kas tegemist võib olla konstruktsioonilise või termilise kahjustusega
üldine ohutuse hinnang
3. Niiskus ja puitkonstruktsioonid
niiskuskahjustuste ja hallituse risk
puitkonstruktsioonide visuaalne seisukord
4. Varasemad ümberehitused
nähtavad riskid ja võimalik mõju konstruktsioonile
5. Üldhinnang
kas probleemid on pigem kosmeetilised või konstruktsioonilised
hinnang remondi ulatusele (väike / keskmine / suur)
risk ostu seisukohalt
Piirangud ülevaatusele:
Tegu on mittepurustava ostueelse ülevaatusega.
Konstruktsioonide avamine ei ole võimalik ning ligipääs võib piirduda müüdava pinna ja ühiskasutatavate osadega.
Soovin professionaalset riskihinnangut olemasolevate nähtude ja ligipääsu piires.
Saan aru, et ilma alumisele korrusele ligipääsuta ei ole võimalik anda täielikku konstruktsioonilist kinnitust, kuid ootan eksperthinnangut tõenäolise põhjuse ja riskitaseme kohta.
Lisainfo (omaniku info):
Omaniku sõnul on varasema vajumise piirkonnas alumisel korrusel lisatud tugitala, millega vajumine on peatatud. Soovin hinnangut, kas see lahendus võib olla konstruktiivselt piisav ning kas hoone deformatsioon on tõenäoliselt stabiliseerunud või viitab jätkuvale riskile.
Raporti sisu ootused:
kirjalik PDF-raport koos fotodega
selged riskihinnangud
peamised probleemkohad
soovitused edasiseks tegevuseks vajadusel täiendavad uuringud
Kui tuvastate olulisi probleeme, palun lisada raportisse:
- võimalikud tehnilised lahendusvariandid (nt konstruktsiooni stabiliseerimine, põranda taastamine, niiskus- või küttekollete kahjustuste käsitlus jne)
- hinnang, kas tegemist on pigem lokaalse või ulatusliku sekkumist vajava probleemiga
- orienteeruv töömahu ja kulukuse suurusjärk (ligikaudne hinnavahemik)
Pakkujalt ootan infot:
pädevus / kutsetunnistus
kogemus vanemate puitmajade ja vajumisprobleemidega
töö kestus ja hind
kasutatavad mõõtmismeetodid (nt niiskus, termokaamera)
võimalusel näidisraport
võimalik ülevaatuse aeg
Pildid, video ja failid
Hanke korraldaja ei ole pilte ega faile lisanud.
Küsimused hanke korraldajale
Hange.ee assistent
i
01.06.2026 06:52
2. Kas alumisel korrusel lisatud tugitala kohta on olemas tehniline info (materjal, mõõtmed, paigaldusviis, millal paigaldati) ning kas on võimalik seda visuaalselt üle vaadata?
3. Kas vajumine ja praod on ajas muutunud (nt suurenenud viimastel aastatel) ning kas on olemas varasemaid fotosid või mõõdistusi võrdluseks?
4. Kas keldrile, vundamendile ja pööningule on võimalik ülevaatuse käigus ligipääs, et hinnata niiskust, kandekonstruktsioone ja võimalikke deformatsioone tervikpildis?
5. Kas hoones on varem tehtud ehitustehnilisi ekspertiise, niiskusmõõtmisi või korstnapühkija/kolde auditeid, mille tulemused on kättesaadavad?
Korraldaja vastus: 02.06.2026 12:18
1. Ümberehituste kohta peaks dokumentatsioon olemas olema. Vähemalt nii maakler väitis.
2. Ei tea.
3. Varasemaid fotosid ega mõõtmisi pole, kuid korteris elav proua kinnitas, et kui alumisele korrusele lisati tugitala, siis praod enam ei süvenenud ja nemad usuvad, et vajumist enam ei toimu.
4. Jah, on. Kuid pööngiguosa on üsna madal ( u 0,5-0,7 m).
5. Olemas on korstnapühkija akt eelmisest aastast, mille järgi kolm küttekollet on korras, üks vajab ümbertegemist ning üks mittekasutatav (pragudega). Kuid olevat käinud pottsepp, kes ütles, et pragudega ahjul tuleb lihtsalt praod kinni pahteldada ja siis on kõik jälle korras.
Minu pakkumine
Ehitusfirmade otsingumootoris on 85 firmat, kes tegutsevad valdkonnas "Ehitusekspertiis"
