Korterelamu tehnovõrkude (KVKK) rekonstrueerimise omanikujärelevalve

• Pakkumiste tegemine
  kuni 21.02.2026
• Võitja valik kuni
  03.03.2026
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Palume Teie hinnapakkumist omanikujärelevalve teenuse osutamiseks Tallinna kesklinnas asuvas korterelamus teostatavate tehnovõrkude rekonstrueerimistööde käigus.
Ehitustööd koosnevad neljast põhiosast:
-uus automaatikaga töötav soojussõlm ja küttetorustik ning uued radiaatorid korterites ning üldkasutatavates ruumides
-soojussõlme toel toimiv tsentraalne tarbevee soojendamise süsteem (ilma vannitubade kütteta)
-uued külma ja sooja tarbevee torustikud
-uus kanalisatsioonitorustik

Tööd teostatakse vastavalt valminud ehitusprojektile, mille on koostanud Invento OÜ:

Ühistu sõlmib töövõtulepingu omanikujärelevalvega, milles täpsustatakse omanikujärelevalve teenuse maht. Teenus peab hõlmama:

Enne ehituse töövõtulepingu sõlmimist :
-Ehituse töövõtulepingu ülevaatamine
-Plaanitud ajakava hindamine
-Projekti riskidele tähelepanu juhtimine

Ehitustööde ajal:
-Regulaarseid objektikäike (sh sagedamini kriitilistel etappidel)
-Vajalikul määral osalemist töökoosolekutel
-Tööde vastavuse kontrolli projektile
-Kaetavate tööde (torud, šahtid, põrandad) kontrolli enne kinnikatmist
-Aktide ja dokumentatsiooni kontrolli
-Kirjalike kokkuvõtete ja protokollide tegemine, vajadusel koos pildimaterjaliga
-Lõplike tööde vastuvõtu ettevalmistamine ja läbiviimisel osalemine
-Puuduste nimekirja koostamine ja puuduste kõrvaldamise kontroll

Juhime tähelepanu, et ehitustööd hõlmavad lisaks tehnosüsteemidele ka nendega kaasnevaid viimistlustöid (sh šahtide avamine ja sulgemine, radiaatorite taguste pindade viimistlus, keldrikorruse põrandakonstruktsioonide taastamine jne). Omanikujärelevalve teenuse osutamisel eeldame järelevalvet kogu töövõtu ulatuses. See hõlmab muu hulgas korterisiseste tööde, läbiviikude, nähtavate tehnosüsteemide ning tehnosüsteemidega seotud viimistluse vastavuse kontrolli.

Elamu on neljakorruseline, ruumide kõrgusega kuni 3 meetrit, paljudes korterites on originaal peegelvõlv-laed. Kortereid on kokku 33, üks neist esimesel korrusel asuv äripind (tegutseb helistuudio). Korterite pind on kokku 2137 m2. Külma vee magistraaltorustik keldris on kuni püstakute sulgventiilini juba renoveeritud. Kogu vee- ja kanalisatsioonitorustik on võimalik paigutada olemasolevatesse püstikutesse. Igas korteris tuleb ehituse töövõtjal detailne lahendus täpsustada ehitustööde planeerimise käigus ning kooskõlastada omanikujärelevalve teostaja ning vajadusel ühistu juhatusega.

Omanikujärelevalve teenuse hinnapakkumises palume välja tuua:
teenuse kogumaksumus (sh võimalusel töömahu jaotus);
järelevalve teostamise põhimõtted, sagedus ja eeldatav ajakulu;
meeskonna koosseis ja vastutava omanikujärelevalve isiku pädevus;
võimalik teenuse algus ja valmisolek osaleda ehitustööde planeerimises;
viide varasematele sarnastele objektidele.

Eeldatav ehitustööde algus sõltub eduka ehitustööde töövõtja ja laenupakkuja leidmisest, kuid orienteeruvalt soovime alustada omanikujärelevalve teenusega lähikuudel ning ehitustöödega esimesel võimalusel peale kütteperioodi. Omanikujärelevalve teenust soovime kuni ehitustööde vastuvõtuni.

Pildid, video ja failid

• PDF   25075_PP_KV+VK-3-01_seletus.pdf
• PDF   25075_PP_KV+VK-5-01_joonised.pdf
• PDF   25075_PP_KV+VK-8-01_spetsifikatsioon.pdf
• PDF   25075_PP_KV-9-01_lisa1-tingimused.pdf
• PDF   25075_PP_KV-9-02_lisa2-kooskolastus.pdf
• PDF   25075_PP_SV-7-01_soojusvarustus.pdf