Maja ehitus

Pakkumise kirjeldus:

HINNAPAKKUMINE

Puitkarkassmaja “võtmed kätte” koos projektiga, u 80 m²

Lähteandmed:

Ühekorruseline puitkarkassmaja

Nelinurkne planeering, netopind ca 80 m²

Vesipõrandaküte kogu elamispinnal

Plekk-katus

“Võtmed kätte” lahendus (vundament + maja + siseviimistlus)

Hind ilma krundi ja liitumistasudeta



1. Projektee ... rimine ja dokumendid

Arhitektuurne eelprojekt ja põhiprojekt

Konstruktiivne projekt (puitkarkass)

Vee-, kanalisatsiooni- ja küttesüsteemi projekt

Elektriprojekt (tüüplahendus)

Vajalik projektipakett ehitusloa taotlemiseks


Hind: 6 000 € + KM 24%
(kokku projekteerimine koos KM-ga: 7 440 €)



2. Ehitus “võtmed kätte” (u 80 m²)

Sisaldab:

1. Vundament ja põrand:

Lintvundament või plaatvundament (vastavalt pinnasele ja projektile)

Soojustatud põrandaplaat, niiskustõkked



2. Karkass ja välisseinad:

Puitkarkass, soojustus (mineraalvill)

Tuuletõke, aurutõke

Välisvooder (puitlaudis või analoogne lahendus)

Sokli viimistlus (värv / krohv vastavalt projektile)



3. Katus:

Katus fermidest või sarikatest

Aluskatus, roovitus

Plekk-katus (klassik- või trapetsplekk)

Vihmaveesüsteem



4. Aknad ja uksed:

PVC või puitalumiinium aknad, 3x klaaspakett

Välisuks, rõdu-/terrassiuks vastavalt planeeringule

Siseuksed



5. Tehnosüsteemid:

Vee- ja kanalisatsioonitorustik maja sees

Vesipõrandaküte kõigis eluruumides (torustik, kollektorid)

Elektritööd: kilp, juhtmestik, pistikupesad, lülitid, valgustite ettevalmistus

Sundventilatsioon soojustagastusega (väike ventilatsiooniseade + kanalid)


> Märkus: soojusallikas (nt õhk-vesi soojuspump või muu kütteseade) on arvestatud baaslahendusega; kui klient soovib kallimat seadmeklassi, täpsustub hind projekti käigus.




6. Siseviimistlus:

Kipsseinte pahteldus ja 2x värvimine (valge või hele toon)

Laed – värvitud

Põrandakate: laminaatparkett või analoog (eluruumid)

Märgades ruumides: hüdroisolatsioon + keraamilised plaadid (põrand + vajadusel osaliselt seinad)

Sanitaartehnika paigaldus (WC-pott, valamu, dušinurk või vann vastavalt projektile)

Hinnatase (ehitus)

Ehituse “võtmed kätte” orientiir:

Keskmine võtmed-kätte puitmaja hind Eestis on hetkel ca 1 650–2 200 €/m² + KM, sõltuvalt viimistluse tasemest ja tehnosüsteemidest.


Sinu kirjeldatud 80 m² maja puhul arvestame keskmise taseme siseviimistlust ja vesipõrandakütet:

> 80 m² × 1 650 €/m² = 132 000 € + KM 24%
KM 24%: 31 680 €
Ehituse maksumus kokku (võtmed kätte): u 163 680 €




---

3. Kokkuvõte

Projekteerimine: u 6 000 € + KM (7 440 € koos KM-iga)

Ehitus “võtmed kätte”: u 132 000 € + KM (163 680 € koos KM-iga)


Orienteeruv kogumaksumus koos käibemaksuga:
u 171 120 €


---

Tähtis märkus (mida kindlasti kliendile lisada)

See on esialgne, mitte siduv hinnapakkumine, mis eeldab:

lihtsat nelinurkset planeeringut ilma keerukate arhitektuursete lahendusteta

normaalset pinnast ja tavapärast vundamendilahendust

et tehnovõrgud (vesi, kanalisatsioon, elekter) on krundi piiril või mõistlikus kauguses

keskmise klassi siseviimistlus- ja sanitaartehnika materjale


Lõplik hind täpsustub pärast:

1. krundi ja liitumisvõimaluste täpsustamist


2. arhitektuurse lahenduse kokkuleppimist


3. tehniliste projektide valmimist. Rohkem

Pakkumise kirjeldus:

Hinna sisse kuulub töö koos materjalide ja projektiga!

Pakkumise kirjeldus:

Koostame projekti, arvestame tellija nõudmisi ja soove. Kasutame läbimõeldud lahendusi ja kvaliteetseid materjale. Kogemust eramute ehitamisel pikk.

Pakkumise kirjeldus:

Pakume võtmed kätte lahendust ühekorruselise puitkarkassmaja ehituseks vastavalt hanke tingimustele.

Tööde hulka kuulub maja ehitus alates vundamendist kuni lõppviimistluseni. Hoone on puitkarkasskonstruktsiooniga, nelinurkse planeeringuga, plekk-katusega ning vesi-põrandaküttega. Elamispinda ca 80 m². Vajadusel koostame ka ehitusprojekti koostö ... ös tellijaga.

Teostame kõik vajalikud ehitustööd, sh karkass, katus, aknad ja uksed, siseseinad, elektri- ja torutööd, põrandaküte ning siseviimistlus. Objekt antakse üle valmis ja kasutusvalmis kujul.

Ehitusmaterjalid on tellija poolt. Liitumised (elekter, vesi, kanalisatsioon) ei kuulu hinna sisse, kui ei ole eraldi kokku lepitud. Täpne ajakava ja tööde algus lepitakse kokku pärast lepingu sõlmimist. Rohkem

Pakkumise kirjeldus:

Tere!

Tegemist esialgse hinnapakkumisega!


Parimat!