Kütesüsteemi renoveerimine

Pakkumise kirjeldus:

1) Tööde sisu (projekti alusel)

A. Soojussõlme renoveerimine (uue automaatika ja seadmetega)

Soojussõlm kaugjuhitav; automaatika tööloogika vastavalt skeemile.

Põhiseadmete tase (etaloonid projektist):

soojusmõõtja Kamstrup Multical 603 (SM1)

soojusvahetid Danfoss XB: tarbevesi ~229 kW ja radiaatoriküte ~296 kW (varupind +20%)

... reguleerimisventiilid Ouman VD225/VD220 (tarbevesi) ja VD232 (radiaatoriküte)

pumbad Grundfos ALPHA2 (TV) ja MAGNA3 50-150 F (küte)

primaarpoole diferentsiaalrõhu regulaator Danfoss AVP DN50 (0,2–1,0 bar)

membraanpaisupaak (PP2) ning kaitsearmatuur


Soojussõlme torustiku ehitus terastorudest, täielik isolatsioon mineraalvillast koorikutega (ventiilid sh, erandid projektis).

Tehniliste tingimuste nõuded: soojusarvesti lähedale 230V pistik (≤2 m) ja võimalusel internet; M-Bus/Modbus/BACnet korral internet kohustuslik.


B. Hoone küttesüsteemi rekonstrueerimine 2-toru süsteemiks

Olemasoleva küttesüsteemi torustike ja radiaatorite demonteerimine ning utiliseerimine.

Uus 2-toru küttesüsteem: teraspresstorustik (magistraalid isoleeritud, püstikud ja ühendustorustikud avatud – ei isoleerita).

Püstikute keldriviikude armatuur: pealevool partner-/tühjendusventiil, tagasivool dünaamiline tasakaalustus + tühjendus; võimalus survestada ja läbi pesta.

Radiaatorid: terasplekk plaatradiaatorid (valge, standardkinnitused), paigaldus enamasti akende alla.

Projekti spetsifikatsiooni järgi kokku ~97 tk Purmo Compact erinevates mõõtudes/tüüpides.


Termostaatika ja ventiilid (projekti spetsifikatsiooni järgi):

termostaadid Danfoss RAS-C DN15 – 265 tk (piirang 18–23°C)

radiaatoriventiilid RA-N DN15 – 253 tk + RA-U DN10 – 12 tk

dünaamilised tasakaalustusventiilid ASV-PV: DN15 39 tk, DN20 17 tk, DN25 2 tk

partnerventiilid ASV-BD: DN15 39 tk, DN20 17 tk, DN25 2 tk


Olemasolevad trepikodade vesipõrandakütte kontuurid ühendatakse uue süsteemiga.

Survekatsetused, seadistamine ja dokumenteerimine vastavalt projektinõuetele (töörõhk/proovirõhk jm).


C. Trapp soojussõlme ruumis + põranda taastamine

Uus põrandatrapp DN110 koos kuiv haisulukuga + tagasivooluklapp DN110 ja ühendus olemasoleva olmekanalisatsiooniga; põranda taastamine.


D. Tööprojekt ja teostusdokumentatsioon

Projekti järgi: tööde alustamise eelduseks on tööprojekti olemasolu ning selle koostamine kuulub töövõttu (ehk tuleb arvestada).



---

2) Eelnev hinnavahemik (materjal + töö)

Ausalt: ainult „põhiprojekti“ põhjal, ilma kohapealse mõõdistuse ja tööprojekti täpsustuseta, saab anda vaid vahemiku (torustike tegelikud pikkused, läbiviikude arv, korterisiseste taastamistööde maht jms mõjutavad hinda kõvasti).

Variant A – “võtmed kätte” (materjal + töö + katsetused + seadistus + dokumentatsioon):

260 000 – 380 000 € + km (eelarveline)


Variant B – tellija hangib radiaatorid/termostaadid/ventiilid, töövõtja teeb paigalduse ja tarvikud:

töö ja paigaldustarvikud: 140 000 – 220 000 € + km (eelarveline)


> Märkus: soojussõlme kaugloetavuse/interneti nõue võib tekitada lisatöid (pistik, kaabeldus, ruuter/andmeside) – see on hinnas arvestatud vaid „tüüpilise“ lahendusena, lõplikult selgub kohapeal.




---

3) Tähtaeg ja töökorraldus (eelnevalt)

Eeltöö + täpsustamine/tööprojekt: 2–5 nädalat (sõltub kooskõlastustest ja ligipääsudest).

Ehitus ja vahetused trepikodade/korruste kaupa: 8–14 nädalat (realistlik vahemik sellise mahu juures).

Käikulaskmine, tasakaalustamine, mõõtmised ja aktid: 1–2 nädalat.



---

4) Mis ei ole selles eelhinnas “kivisse raiutud”

Korterite viimistluse taastamine on projektis töövõtu osa, kuid maht sõltub reaalsest olukorrast (avanemised, šahtid, läbiviigud, “üllatused”).

Elektritööd (püsiv interneti/andmeside lahendus, kilbimuudatused) – täpsustub objektis.

Kui avastatakse torude/šahtide/vahelagede seisust tulenevaid lisatöid, tulevad need eraldi muudatustöödena (projekti üldpõhimõte). Rohkem