Kapitaalremont 1 korrusel

• 1 Pakkumiste tegemine
  kuni 28.12.2025
• 2 Võitja valik kuni
  07.01.2026
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

1. Üldinfo ja eesmärk
Käesoleva hanke eesmärk on tellida elamu I korruse ja osaliselt keldrikorruse sise- ning piiratud mahus välispiirdega seotud remont- ja viimistlustööd, sh lammutustööd, tarindite parandused, uste vahetus, lagede ja seinte viimistluse uuendamine ning põrandate (parketi) demonteerimine ja uue parketi paigaldus.
Tööd teostatakse vastavalt:
käesolevale seletuskirjale,
hanke mahtude / uste tabelile (avad, mõõdud, käelisus, uste tüübid),
joonistele ja fotodele (lisatud hanke juurde).
Osa tööde lõplik maht selgub pärast avamist/demonteerimist (nt aluspõranda tasandusvajadus, renoveerimiskipsi vajadus).
2. Töövõtu üldtingimused
Töövõtja teostab tööd töövõtuna, sh:
tööde tehniline teostus,
tööalade kaitsmine (põrandad, mööbel, avatäited, trepid jms),töömaa korrashoid ja ohutus, prahi ja jäätmete sorteerimine, väljakandmine ning äravedu vastavalt kehtivatele nõuetele.
Kõik pinnad ja avatäited, mida ei remondita või vahetata, tuleb tööde ajaks kaitsta tolmu ja mehaaniliste vigastuste eest.
Tööde asukohad, mahud ja detailid täpsustatakse: joonistel,fotodel, hanke mahtude / uste tabelis.
3. Kvaliteedinõuded ja töövõtu piirid
3.1 Kvaliteedinõuded
Kõik tööd tuleb teostada: Sisetööde RYL 2013 (hoone sisetööd) kvaliteedinõuete ja heade ehitustavade kohaselt. RYL-ist rakendatakse eelkõige: lammutamise ja säilitamise,krohvimise ja tasandamise (pahteldamise), uste paigaldamise, vuukimise, metall- ja puittrepi tööde loogikat.
Kui seletuskirja, jooniste ja hanke tabeli ning RYL-i vahel tekib vastuolu, lähtutakse tellija lähteülesandest, kuid töö kvaliteet ei tohi olla madalam RYL miinimumnõuetest.
3.2 Töövõtu piirid
Tellija töövõtt / tarned:
kõigi uste ja lengide tarne (terrassiuks, WC uks, keldriuks, muud siseuksed), uue parketi ja alusmattide tarne,
liistude (põrandaliistud jms) tarne, köögi akna konstruktiivse lahenduse joonised (sildamine, lõige).
Töövõtja töövõtt:
kõik demontaažitööd, vanade uste ja lengide eemaldamine, uute uste ja lengide paigaldus, liistude paigaldus (tellija tarnitud liistud), parketi demonteerimine ja uue parketi paigaldus, lagede ja seinte remont, tasandamine ja värvimine, kamina lammutus, korstnajala parandused ja müüriladumine, köögi aknaava tegemine ja akna paigaldus, muud käesolevas seletuskirjas kirjeldatud tööd.
4. Tööde kirjeldus
4.1 Eeltööd, mõõdistamine ja kaitsed
Avatäidete mõõtmine:
Kõik uute uste ja avatäidete vajalikud mõõtmised (tellitavate uste/aknakatete mõõdud, käelisus jms) teeb tellija ja vastutab õigete mõõtude eest.
Töövõtja kontrollib paigaldusel mõõtude vastavust ja annab vajadusel tagasisidet, kui ilmnevad ilmsed vastuolud ava ja toote vahel.
Pindade kaitse ja koristus:
Remondivööndites kaitstakse olemasolevad pinnad (põrandad, trepp, köögimööbel, avatäited jms) sobivate katete ja teipidega.
Tööde lõpus teostatakse ehituskoristus tööaladel (jäätmete ära vedu kuulub töövõttu).
4.2 Kamina lammutus, korstnajala parandus ja müüriladumine
Kaminalammutus
Lammutada olemasolev kamin ulatuses, mis on tööülesandes määratud.
Lammutus sisaldab nähtavate osade, mantli ja seotud kiviosa eemaldamist; lõõri eemaldamine toimub ainult ulatuses, mis on renoveerimiseks vajalik.
Korstnajala alumise osa taastamine (müüriladumine)
Korstnajala alumine osa on varasemalt lõhutud ning ei vasta nõuetele.
Põrandast kuni ligikaudu 1,5 m kõrguseni tuleb pool lõõri uuesti üles laduda, kasutades nõuetele vastavat müürimaterjali ja segu.
Töö eesmärk on taastada korstnajala konstruktiivne ja tuleohutuslik terviklikkus.
Korstnajala ülene parandus ja seina pikendamine
Pärast alumise osa taastamist hinnata ülejäänud korstnajala seisukord, eemaldada lahtine materjal ja parandada vajalikud kohad.
Teostada seina pikendamine kuni korstnajalani, et sein jookseks ühtlaselt korstnajala pinnani.
Tagada sirged liited ja viimistluseks sobiv aluspind.
Korstnajala krohvimine
Korstnajalg krohvitakse nii, et see oleks kolmest küljest vaadeldav, sirge ja ühtlane.
Pind tehakse sobivaks edasiseks viimistluseks (värvimine vms).
4.3 Lagede remont, lauspahteldus ja värvimine
Kõik remonditavad laed (vastavalt joonisele ja mahtude tabelile) tasandatakse ja pahteldatakse lauspahtlina:
eemaldada/katta valgustite asukoha muutmisest tingitud vanad avad,
korrigeerida varasemad remondikohad ja ebatasasused.
Pärast tasandamist:
teostatakse kruntimine,
laed värvitakse tellija määratud toonis/süsteemiga.
4.4 Seinte remont, tapeedi eemaldamine, võimalik renoveerimiskips ja värvimine
Seinte parandamine ja pahteldus
Enamus seinu vajab remonti (praod, augud, varasemad kinnituskohad jms).
Pind tasandatakse ja pahteldatakse viimistlusaluseks vastavalt kokku lepitud kvaliteedile.
Tapeedi eemaldamine
Kõikides seintes, kus on olemas tapeet, tuleb tapeet eemaldada.
Kui tapeeti ei õnnestu tehniliselt korrektselt eemaldada (tulemus ei sobi kvaliteetseks aluspinnaks), võib tellija otsustada kasutusele võtta lahenduse:
renoveerimiskips (remondikipsplaadid) seinte katmiseks.
Renoveerimiskipsi kasutamine käsitletakse eraldi tööreana (m² hind, otsus tööde käigus).
Värvimine
Kõik remonditud ja tapeedist puhastatud (või renoveerimiskipsiga kaetud) pinnad:
krunditakse,
värvitakse tellija poolt määratud toonides.
4.5 Parketi demonteerimine, tasandusvalu ja uue parketi paigaldus
Olemasoleva parketi demonteerimine
Eemaldada olemasolev parkett viisil, mis võimaldab selle taaskasutamist teisel objektil.
Parkett sorteerida, panna kimpudesse/pakkidesse ning ladustada tellija määratud kohta, kaitstuna niiskuse ja mehaaniliste vigastuste eest.
Pakkumises näidata parketi demonteerimise hind eraldi reana.
Aluspõranda tasandusvalu (võimalik lisatöö)
Pärast parketi eemaldamist kontrollida aluspõranda seisukord ja tasasus.
Esialgne hinnang: tasandusvalu võib olla vajalik ligikaudu 60 m² ulatuses.
Pakkumises tuleb tuua välja:
tasandusvalu m² ühikuhind (materjal + töö).
Tegelik maht täpsustub pärast avamist; arvestus tehakse tegeliku m² järgi.
Uue parketi paigaldus
Uue parketi ja alusmatid tarnib tellija.
Töövõtja teostab:
alusmattide paigalduse,
parketi paigalduse (vastavalt kokkulepitud tehnoloogiale – ujuv või liimitud),
liitekohtade ja lävealade korrektsed lahendused.
Pakkumises näidata uue parketi paigalduse hind eraldi reana.
Liistude paigaldus
Uued põrandaliistud tarnib tellija.
Töövõtja ülesanne on:
liistude paigaldus,
nurkade lõikamine,
liidete ja vuukide korrektne lahendus.
Pakkumises näidata:
liistude paigalduse hind jm kohta (jooksev meeter).
4.6 Uste tööd I korrusel
Üldpõhimõte uste kohta:
Kõik uksed ja lengid (terrassiuks, WC uks, keldriuks ja teised siseuksed) tarnib tellija.
Töövõtja töövõtt: vana ukse demontaaž (kui olemas), uue ukse ja lengi paigaldus, furnituuri paigaldus, tihendamine ning viimistlus (paled, liistud, vuugid).
4.6.1 Terrassiuks (välisuks)
Terrassiuks mõõduga 800 × 2100 mm – ukseleht ja leng on tellija tarnes.
Töövõtja:
demonteerib vana ukse ja lengi,
paigaldab uue ukse ja lengi,
tihendab liited vastavalt tootja juhistele,
viimistleb sise pooled (paled, nurgad, liistud, vuugid).
Vajadusel teostatakse minimaalne välispiirde liitekohtade korrastus (kuni olemasoleva välisviimistluse aluskihini).
4.6.2 WC uks (siseuks, I korrus)
Vahetada I korrusel WC uks.
Uue ukse tüüp, mõõdud ja käelisus on märgitud hanke mahtude / uste tabelis (uksekomplekt tellija tarnes).
Töövõtja:
demonteerib vana ukse ja lengi,
paigaldab uue ukse ja lengi,
paigaldab furnituuri (sh WC-lukk),
viimistleb paled ja piirdeliistud.
4.6.3 Keldrisse minev uks (mittestandardne ava)
Keldrisse viival aval ei ole standardmõõtu; ava mõõdud ja ukse käelisus on kirjas mahtude tabelis.
Uus uksekomplekt (uks + leng + furnituur) on tellija tarnes.
Töövõtja:
demonteerib vana ukse/lahenduse (kui see on olemas),
paigaldab uue ukse ja lengi,
tihendab ja paigaldab furnituuri,
viimistleb paled ja liistud.
4.6.4 Muud siseuksed
Teiste siseuste kohta (kui need sisalduvad mahtude tabelis) kehtib sama põhimõte:
uksed ja lengid tarnib tellija,
töövõtja teeb demontaaži, paigalduse ja viimistluse.
4.7 Köögi seina aknaava ja akna paigaldus
Köögi seina rajatakse uus aknaava vanast tuhaplokist / Aeroc plokist müüritud seina.
Tellija tagab vajaliku joonise / sõlme lahenduse (sildamine / lintel).
Töövõtja:
tähistab ja lõikab aknaava vastavalt joonisele,
teostab sildamise/linteli paigalduse,
paigaldab akna (aken ise on tellija tarnes, kui tabelis ei ole teisiti märgitud), viimistleb paled seest,
väljast arvestab olemasolevat DRIVE-tüüpi fassaadisüsteemi: lõiked teha minimaalse sekkumise põhimõttel,
taastada kihid viimistluse aluskihini.
DRIVE-lõppvärvi paigaldus ei kuulu töövõttu, kui tellija ei määra seda eraldi tööna.
5. Lisad ja hinnastamise põhimõtted
Joonised, fotod ja hanke mahtude / uste tabel on seletuskirja lahutamatu osa.
Pakkumises palutakse eristada vähemalt:
Lammutustööd (sh kaminalammutus, parketi demonteerimine).
Lagede ja seinte remondi- ja viimistlustööd (pahteldus + värv).
Uste tööd (terrassiuks, WC uks, keldrisse viiv uks, muud siseuksed – eraldi ridadena).
Köögi aknaava tegemine ja akna paigaldus.
Parketi tööd:
parketi demonteerimine (eraldireana),
uue parketi paigaldus (eraldireana),
liistude paigaldus (hind jm kohta).
Tasandusvalu:
tasandusvalu m² ühikuhind (ca 60 m² indikatiivne maht).
Võimalikud lisatööd:
renoveerimiskipsi paigaldus seinale (m² ühikuhind – kasutusele juhul, kui tapeet ei eemaldu korrektselt).

Pildid, video ja failid

• XLSX   sisetööd HANGE.ee.xlsx