Eelprojekt saunamajale/ väikemaja

Tere
Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ehitisregistrile esitamiseks
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri,Korruste plaanid, Katuse plaan,Hoone lõige, Hoone vaated, Avatäidete joonised, jm asjakohased vajalikud joonised, Asendiplaan
Kooskõlastused ehitusteatis saamiseks
Ehitusteatis taotluse esitamine ehistisregistrisse
Kui arve tuleb eraisikule siis saab ka ilma KM-ta teha.
Olen insener, arhitekt tase 7.
Omame MTR registreeringut, EEP-EEO-EPE-EEK,
EEP: arhitektuuri osa
hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
konstruktsioonide osa
sisekliima tagamise süsteem
EEO: hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
sisekliima tagamise süsteem
ühisveevärk või -kanalisatsioon
üldehituslik ehitamine

Tere!


Hea meelega koostame Teile pakkumise, mis on järgmine:


I EELPROJEKT
- Koostame ehitusprojekti vastavalt kehtivatele standarditele ja vajalikus mahus

- Meil on kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Varasemate töödega saab tutvuda meie kodulehel. Oleme Teatmikus registreeritud ja meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsener

- Tööd teostame BIM-süsteemis, esitades nii kohustuslikud 2D-joonised / dokumendid kui ka 3D-mudeli, mille abil on kogu projekti lihtsam kontrollida ja analüüsida

- Hinna sisse kuulub ka tehnosüsteemide ja konstruktiivsete lahenduste koostamine arhitektuurse eelprojekti mahus


II EHITUSLUBA / EHITUSTEATIS
- Esitame taotluse KOV-le Ehitisregistri kaudu ja viime selle kooskõlastamiseni. Suhtleme menetlejatega, vastame märkustele ja viime sisse vajalikud parandused


III HINNAD
Ehitusprojekt – 1300* € + KM
* - Pakkumine ei sisalda riigilõive jne

400-550** € – geodeetiline alusplaan (ei tohi olla vanem kui 2 aastat, hind sõltub asukohast)
** - Kui leiate sobivama pakkumise, oleme valmis töötama Teie valitud partneriga.


IV GRAAFIK
Ehitusprojekti koostamise aeg: projekti valmimine kokkuleppel, minimaalne tähtaeg on 3 nädalat alates lepingu allkirjastamisest. Töid saame alustada alates 24.11.2025.


V ARVELDAMINE
- 10% pärast esimeste jooniste kooskõlastamist Teiega
- 60% pärast eelprojekti esitamist EHR-i
- 30% pärast kooskõlastuse väljastamist


Lisaks pakume Teile võimalust nii lühiajaliseks kui ka pikaajaliseks koostööks. Soovi korral on võimalik tellida järgmist:
• Tehnosüsteemide ja konstruktiivse põhiprojektid
• Omanikujärelevalve ehitusplatsil
• Kasutusloa/-teatise taotlemine


Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, arutame neid hea meelega.
Kui pakkumine on vastuvõetav, siis soovi korral saame arutada lõpplahendust detailsemalt kas veebi teel või meie büroos kohtudes. Seejärel edastame Teile meie tüüplepingu ning alustame tööd.

Võtmed kätte lahendus vastavalt projektile
Võimalik kohe alustada
36 kuud garantii

Lugupeetud tellija

Täname Teid huvi eest meie teenuste vastu. Esitame Teile käesolevaga kommertspakkumise sauna maja eelprojekti koostamiseks vastavalt Eesti Vabariigi ehitusvaldkonna õigusaktidele ja kohaliku omavalitsuse nõuetele.

Projekti maht ja koosseis

Eelprojekt koostatakse täies mahus vastavalt Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile” ning Ehitusseadustiku § 13 tingimustele. Töö sisaldab järgmisi osi:

Põhijoonised ja seletuskiri

Üldine seletuskiri koos normiviidete ja tehniliste lahendustega

Tuleohutuslikud põhimõtted

Energeetilised ja tehnilised lähteandmed

Ehituslikud ja arhitektuursed üldnõuded

Arhitektuursed joonised

Plaanid (korruseplaanid, katuseplaan)

Fassaadid kõikidest ilmakaartest

Lõiked (põhilõiked hoone iseloomustamiseks)

Konstruktiivsed sõlmed ja vajalikud detailid

Peamised liitumissõlmed

Konstruktiivsed joonised (vajaduse järgi eelprojekti tasemel)

Asendiplaan / Generaalplaan

Hoone paiknemine krundil

Tuleohutuslikud kaugused

Haljastuse ja juurdepääsude lahendused

Vee-, kanalisatsiooni ja elektri liitumispunktide näitamine

Vastavus DP või üldplaneeringu tingimustele

Geodeetiline alusplaan

Professionaalne geodeetiline mõõdistamine

Kooskõlas Eesti geodeesianõuetega

Kooskõlastamised

Vajadusel suhtlus kohaliku omavalitsusega

Projekti esitamine ehitisregistrisse (EHR) eelprojekti faasis

Vigade parandamine ja täiendused kuni kooskõlastuse saavutamiseni

Töö maksumus

Kogu eelprojekti koostamise ja kooskõlastamise hind koos geodeesiaga:
→ 1600 eurot (koos km-ga / ilma km-ta – vastavalt Teie eelistusele)

Hind sisaldab kõiki ülaltoodud töid ning kommunikatsiooni kooskõlastavate asutustega.

Tööde teostamise tähtaeg

Eelprojekti koostamise orienteeruv tähtaeg: 10–15 tööpäeva pärast vajalike andmete saamist ja lepingu allkirjastamist.

Leping ja maksetingimused

Töö tehakse vastavalt töövõtulepingule

Ettemakse: 35% lepingu sõlmimisel

Lõppmakse: 65% pärast projekti esitlust EHR-i ja kooskõlastuse alustamist

Kui Teil on küsimusi või soovite pakkumise kinnitada, vastame meeleldi.

Lugupidamisega

Tere!

Pakume arhiktektuurset eelprojekti saunamaja ehitamiseks ja ehitusteatise esitamiseks ja selle kooskõlastamist.

🎯 Töö maht sisaldab:
-Arhitektuurset eelprojekti: vundamendi plaan, korruste plaanid, katuseplaan, lõiget, vaated, avatäidete spetsifikatsioon ja asendiplaan.
-3D vaated hoonest
-Seletuskiri
-Projekti sisestamine ehitusregistrisse (EHR)
-Ehitusteatise esitamine
-Vajalikud kooskõlastused kohaliku omavalitsuse ja Päästeametiga
-Avatud ja selge suhtlus kogu protsessi vältel

🎯 Hinnale lisandub:
Geosaluse koostamine 450+km juhul, kui vald seda nõuab.

🎯 Meie meeskonnas on kogenud arhitekt ja litsentseeritud ehitusinsenerid, kelle töö vastab kõigile Eesti Vabariigi kehtivatele nõuetele ja standarditele.
Projekti valmimisaeg on ligikaudu 1 kuu alates töö kinnitamisest.
Lisandub kohaliku omavalitsusega kooskõlastuste aeg, mis võib sõltuda omavalitsuse töökoormusest.

🎯 Arvestatud on, et hoone kõrgus maapinnast ei ole rohkem kui 5m. Kui hoone on kõrgem, siis on tegemist ehitusloa kohustusliku hoonega ning sellisel juhul lisandub töö hinnale 100 EUR ja riigilõiv 250 EUR.

🎯 Töö eest tuleks tasuda peale ehitusteatise kooskõlastamist arve alusel.

🎯 Meie töö lõppeb siis, kui ehitusteatis on kooskõlastatud ja ehitamisega võib alustada!

Hea meelega vastan kõigile küsimustele ja selgitan detaile enne töö kinnitamist.

Meeldivale koostööle lootma jäädes!