Ehitusprojekt

Tere!

hea meelega teeme teile pakkumise:
olemasoleva ehitusprojekti kaasajastamine ja uuendamine koos ehitusloa taotlemisega. Pakkumine on tehtud eeldusel, et olemasolevaid jooniseid saab digitaalselt ka kasutada ja vajadusel muuta.

Hinnapakkumises ei sisaldu riigilõiv ja gedeetiline alusplaan. Lisaküsimused oodatud. Meie meeskonnas on olemas nii arhitektid kui ehitusinsenerid.

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgise koostamist ja maksumust.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosade jooniseid.
5. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
6. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Hind kehtib eeldusel, et alusfailid saab dwg formaadis kliendilt.

Tere

Hea meelega lõpetame projekti ja taotleme ehitusluba.
Töö valmides on valminud arhitektuurne eelprojekt, mis on vastavuses tänapäeva nõuetele ja standarditele.
Samuti on ehitusloa taotlemine ja kõigi vajalike asutustega kooskõlastamine hinnas.

Hinnale võib lisanduda geoaluse (geodeetilise mõõdistamise) tegemine, juhul, kui vald seda nõuab. Selle kulu on 590 EUR+km.
Samuti lisandub hinnale ehitusloa riigilõiv.

Arvestama peaks sellega, et juhul, kui on tegemist olulise rekonstrueerimisega, siis peab hoone peale rekonstrueerimist vastama C-klassi energiamärgisele. Sisuliselt tähendab see keskütte olemasolu maakütte, õhk-vesi või sarnase süsteemi alusel ning soojustagastiga sundventilatsiooni olemasolu.

Väljavõte Ehitusseadustikust:
Oluline rekonstrueerimine on ehitamine, mille puhul on hoone piirdekonstruktsioonide muutmisega ning kande- ja jäigastavate konstruktsioonide muutmise ja asendamisega või välispiirete ja tehnosüsteemide või nende osade muutmisega või tehnosüsteemi tervikliku asendamisega seotud kulud suuremad kui üks neljandik rekonstrueeritava hoonega samaväärse hoone keskmisest ehitusmaksumusest.

Meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsenerid.
Projekt valmib Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja standarditele.

Projekt valmib umbes 1,5 kuud peale töö kinnitamist. Lisandub kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga kooskõlastamise aeg.
Meie töö lõppeb siis, kui ehitusluba on käes.

Hind eeldab, et tellija annab hoonest kõik vajalikud mõõdud ning pooleli oleva projekti.

Hind ei sisalda eriosade projekte nagu elektriprojekti, vee/kanalisatsiooniprojekt, kütte ja ventilastiooniprojekt.

Hea meelega vastan kõikidele tekkinud küsimustele!

Meeldivale koostööle lootma jäädes!

Tere!

Hea meelega koostame teile pakkumise, mis on järgmine:


1. EELPROJEKT
- Koostame eelprojekti vastavalt kehtivatele standarditele ja vajalikus mahus.

- Meil on kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Varasemate töödega saab tutvuda meie kodulehel. Omame ka MTRi registreeringut ja meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsener.

- Hinna sisse kuulub ka tehnosüsteemide ja konstruktiivsete lahenduste koostamine arhitektuurse eelprojekti mahus.

- Tööd teostame BIM-süsteemis, esitades nii kohustuslikud 2D-joonised ja dokumendid kui ka 3D-mudeli, mille abil on kogu projekti lihtsam kontrollida ja analüüsida.


2. EHITUSLUBA
- Esitame ehitusloa/teatise taotluse kohalikule omavalitsusele Ehitisregistri kaudu ja viime selle kooskõlastamiseni.

- Suhtleme menetlejatega, vastame märkustele ja viime sisse vajalikud parandused.


3. HINNAD
Ehitusprojekt – 1400* € (KM ei lisandu)
* - Pakkumine ei sisalda riigilõive jne – see sisaldab ainult projekti koostamist ja kooskõlastamist.

400-550** € (KM ei lisandu) – geodeetiline alusplaan (ei tohi olla vanem kui 2 aastat, hind sõltub asukohast)
400** € (KM ei lisandu) – energiamärgis
** - Kui leiate sobivama pakkumise, oleme valmis töötama Teie valitud partneriga

(Tavaliselt esitame projekti alguses EHR-i ilma geodeetilise alusplaani ja energiamärgiseta ning tellime need ainult juhul, kui KOV seda nõuab. See sõltub kohaliku omavalitsuse nõuetest ja kavandatavate muudatuste mahust.)


4. GRAAFIK
Projekti koostamise aeg: 3 nädalat alates töölepingu allkirjastamisest.
Töö alustamine on võimalik alates 08.07.


5. ARVELDAMINE
- 10% pärast esimeste jooniste kooskõlastamist Teiega
- 60% pärast eelprojekti esitamist EHR-i
- 30% pärast ehitusloa/teatise väljastamist


Lisaks:
– Pärast hoone valmimist saame olla abiks ka kasutusloa/teatise taotlemisel, pakkudes Teile võimalust nii lühiajaliseks kui ka pikaajaliseks koostööks
- Saame pakkuda ka eraldi konstruktiivse osa ja tehnosüsteemide põhiprojekti


Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, arutame hea meelega. Kui pakkumine sobib, saadame Teile meie tüüptöölepingu ja alustame tööd!

HInnas arhitekti koostatud eelprojekt. Kui omavalitsus nõuab pädevate inseneride koostatdu projekti osasid , on see lisatöö. HInnas ei ole geoalust. HInnas ei ole energiamärgist, kuna ei ole teada kui suur muudatus on, et kas on nõutav.