Korterelamu puitfassaadi parandamine ja värvimine

• Pakkumiste tegemine
  kuni 20.05.2025
• Võitja valik kuni
  27.05.2025
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

Palume hinnapakkumist korterelamu fassaadi remonditöödeks.

Kinnisasja aadress: Lääne maakond, Haapsalu linn
Hoone asub Haapsalu vanalinna muinsuskaitsealal ning kuulub B-kaitsekategooriasse. Hoone laudis on mitmelt poolt kahjustunud. Vajaks värvist puhastamist, osalist väljavahetamist ja uut kaitsvat värvikihti.

Fassaadi renoveerimiseks, kui asendatakse lagunenud või kahjustunud osi samaväärsetega ega muudeta oluliselt välisilmet, ei ole ei muinsuskaitse eritingimusi ega projekti vaja. Tööde tegemiseks kooskõlastame muinsuskaitsega tegevuskava, mis on sisuliselt sama, mis manuses olev tööde kirjeldus (https://www.muinsuskaitseamet.ee/oigusaktid-ja-nouded/tood-malestistel/tegevuskava-alusel-ehitistel-tehtavad-tood).

Teostatavad tööd:
1. Fassaadi ja puitdekoori puhastamine, pehkinud kohtades vajadusel plommimine ja
asendamine uuega, säilitatava vana laudise osas immutamine linaõlivärnitsaga ning värvimine.
2. Fassaadilt vanade ja kasutuses mitteolevate kaablite, kandurite, jmt elementide eemaldamine.
3. Eesmärgiks on säilitada otstarbekuse piires nii palju kui võimalik vana puitu, nii puitpitsi,
nikerduste kui laudise osas, mis ei ole pehkinud ega katki. Pehkinud ja katkised kohad tuleb
plommida ja vajadusel asendada.
4. Laudise asendamine uuega kohtades kus ümberehituse käigus on kõrvuti kasutatud erineva
profiili või sobimatute mõõtudega laudu.
5. Räästakasti lauad vajadusel tihendada, pehkinud osas asendada uutega.
6. Pehkinud või puudu oleva puitdekoori asendamine uuega. Ajaloolisega sarnase dekoratiivkarniisi lisamine tänava- ja merepoolsetele hilisemast perioodist vintskapile (fotodel heledat värvi).
8. Puidust dekoratiivdetaili lisamine lõunapoolsele külje katuseotsa alla, sarnaselt põhjapoolse
küljega. Põhjapoolse dekoratiivdetaili restaureerimine, pehkinud puidu asendamine.
9. Akende veeliistud vajavad suures osas vahetamist. Akende vee- ja piirdeliistud tuleb maja
osas ühtlustada, st mitmes osas asendada uute liistudega, mis oleks ajalooliste koopiad.
Kontrollida üle, et akende veeplekid oleksid korrektsed, vajadusel asendada.
10. Olemasoleva laudise puhastamine lahtisest värvist kaapraua ja harjaga. Liiva- ega soodapritsi
kasutamine ei ole lubatud.
11. Pinna ettevalmistamine, pesu Tikkurila Homeenpoisto puhastusvahendiga. Ülemisest
veelauast allapoole jääva vertikaalse laudise ja veelaudade immutamine linaõlivärnitsaga.
12. Fassaadi värvimine linaseemneõli värviga vastavalt värvi kasutusjuhendile.
14. Ühe autentse puitukse restaureerimine, tihendamine, puhastamine ja värvimine.
15. Kahe välisukse asendamine uute ustega, mis oleks sarnane autentsele välisuksele, uksed kooskõlastatakse tegevuskavaga.
16. Kolme välistrepi renoveerimine. Üks treppidest vajab parandamist, teised kaks tõenäoliselt uuesti
valamist. Uute treppide valatud betoonpind peab olema pealt poolt karestatud.
16. Aknaplekkide restaureerimine, vajadusel asendamine.
17. Sokli restaureerimine ja krohvimine.

NB! Akende vahetus ega renoveerimine ei kuulu teostatavate tööde hulka.
NB! Varikatused ei kuulu tööde hulka.

Tööde täpsem kirjeldus on lisatud PDF-dokumendis.

Hoone kohta kirjutatakse Haapsalu vanalinna muinsuskaitseala (reg nr 27013) hoonestuse inventeerimisel järgmist: "haruldane linnapoolsel küljel rafineeritum, ühekordne katusealuste ruumidega hoone, mida kaunistab „puitpits“, õrnalt pitsilised plekist varikatused ja püstlaudis-vahevöö sokli kohal. Eriti efektne ja kaunis on maja aga merepoolselt küljelt, kus hoone põhiosa mõlemast nurgast sirutuvad diagonaalselt ruudukujulise põhiplaaniga rikkalikult kaunistatud hoonemahud. Hoonel on valdavalt puitaknad, kusjuures merepoolsetel eenduvatel osadel on need kindlasti algsed. Uued aknad on algsete akende raamijaotusega ning paigaldatud katusealusele osale, samuti põhja- ja lääneküljele. Laiad vintskapi laadsed mahud ida- ja lääneküljel on ilmselt hilisemad lisandused(?). Märkimata ei saa jätta lõunapoolse külje eenduva osa sissekäiku, millel on vana, rikkaliku kaunistusega plekist varikatus ja algne tahveluks (ill 10). Lääneküljel on NL-aegsed uksed. Majal on uus, värvimata valtsitud plekist katus ja vihmaveesüsteem. Tegemist on väga väärtusliku hoonega, mis pole küll eraldi mälestisena kaitse all, kuid väärib sellegipoolest väga hoolikat kohtlemist. Remontöid tuleks teostada kooskõlastatult ja üksnes traditsiooniliste ehitusvõtete ja -materjalidega".

Pildid, video ja failid

• PDF   Fassaadi remont.pdf