Korteri eemaldatud vaheseina ehitusaudit

• Pakkumiste tegemine
  kuni 02.04.2025
• Võitja valik kuni
  09.04.2025
• 3 Töö teostamine
  ja hinnang

Töö sisu

EHR'i andmete uuendamiseks ilmnes, et olemasolev projekt ei ole piisav ja vaja teostada audit. Tallinna Linnaplaneerimise Ameti nõue allpool:

"Antud projektil puudub ametipoolne kooskõlastus, st selle kohta ei ole amet ehitusluba koos ehitusprojektiga kooskõlastanud ning antud ehitustööd on ehitamise ajal 22.07.1995-31.12.2002 kehtinud Planeerimis- ja ehitusseaduse (PES) mõttes omavolilised ehitustööd. Seega ümberehitustööde seadustamiseks tuleb ametile esitada läbi riikliku ehitisregistri kasutusteatis, mille koosseisu lisada audit.

Ehitise audit peab vastama EhS-s ning majandus ja taristuministri 12.10.2020 määruses nr 61 „Ehitise auditi tegemise kord“ sätestatud nõuetele. Auditist peab selguma millised ehitustöid on ja millal on teostatud ning sisaldama hinnangut korteri/ehitise nõuetele ja ohutusele vastavuse/mittevastavuse kohta. Ohutuse hindamisel tuleb eelkõige arvestada, et ehitis peab vastama mehaanilise vastupidavuse ja stabiilsuse, tuleohutuse, hügieeni, tervise, keskkonna ning kasutamise ohutuse nõuetele. Audit peab sisaldama korteri arhitektuurseid jooniseid (mõõdistusprojekti) ja seletuskirja. Esitatavatest dokumentidest peab selguma korteri/ehitise ohutus ja nõuetele vastavus või ümberehitamise vajadus (kas ja/või milliseid loa- või teavituskohustuslikke ehitustöid on vajalik teostada ehitise nõuetega vastavusse viimiseks).

Ehitise auditi teostamise pädevus on alates 01.01.2018 määratletud vastavasisulise kutsetunnistuse olemasoluga. Kutsestandard määratleb, et ehitiste ekspertiiside tegemise pädevus on isikul, kellele on omastatud volitatud ehitusinseneri tase 8 ja kellele on väljastatud ehitise auditeerimise pädevust tõendav kutsetunnistus ja/või tase 8 omanikujärelevalve kutsega volitatud ehitusinsener, kes on pädev koostama auditeid ehitistele, mille tehnilised andmed ei ületa tase 6 omanikujärelevalve tegemise vastavaid piirväärtuseid (selgitus on leitav EEL kodulehel http://www.ehitusinsener.ee/kohalikele-omavalitsustele/). Samuti võib ehitise auditit koostada diplomeeritud ehitusinsener tase 7 kutsetunnistuse omanik, kelle kutsetunnistus on väljastatud pärast 29.11.2018 ja kelle kutsetunnistusel on märgitud valitud ametialaks „ehitise auditi tegemine“. Audit peab vastama auditile esitatavad nõuetele lähtuvalt EhS § 18."

Pildid, video ja failid