Eramu renoveerimisprojekt

Pakkumine sisaldab:

Projekt eelprojekti staadiumis ehitusloa taotlemisega.
Projekti menetlemine KOVis.
Põhiplaan
Asendiskeem
Vundamendijoonis
Vaated, lõiked, avatäidete spetsifikatsioon
Seletuskiri, tiitelleht

Eelprojekt mahus, mis võimaldab taotleda ehitusluba.

Tellija poolt vajalik kehtiv geodeetiline alusplaan.

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
2. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
3. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis (arh-eh osa koos eriosadega)
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri
Energiaarvutused
Asendiplaan (vajalik geoalus, mille hind eraldi tööna on 750 EUR)
Vund ja korruse plaanid
Katuse plaan
Hoone lõige
Hoone vaated
Avatäidete joonised
Jm asjakohased vajalikud joonised

Kooskõlastused ehitusteatise registreerimiseks
Ehitusteatise esitamine KOV
Ehitusteatise registreerimine KOV

Riigilõivuvaba

Oleme 15 aastase projekteerimiskogemusega arhitektuuribüroo ning teinud sadu projekte üle eesti ning omame 10 spetsialisti näol piisavalt kompetentsi.
Arhitektuurne eelprojekt (asendiplaan, seletuskiri, korruste plaanid, vaated, lõiked) 3800-
Ehitusloa taotlus ja menetlus (Projekti EHR-i laadimine, andmete ajakohastamine ja KOV-i märkuste
lahendamine 600-.
Maksepostid:
30% ettemaks
40% kui projekt EHR-i laetud ja menetluses
30% kui ehitusluba käes

Teie poolt on vajalik geodeetiline alusplaan mis ei ole vanem kui 2 aastat ning olemasolevad vanad joonised mille peale projekteerida või nende puudumisel mõõdistusprojekt hoonest.

Tere

Hind sisaldab arhitektuurset eelprojekti koostamist hoone rekonstrueerimiseks,

Töö sisaldab:

-Ehitusprojekti: vundamendi plaani, korruste plaane, katuseplaan, lõige, vaateid, avatäidete spetsifikatsiooni ja asendiplaani koostamist.
-3D vaateid
-Seletuskirja
-Projekti sisestamine ehitusregistrisse.
-Ehitusteatise esitamist
-Kooskõlastamist kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga.
-Avatud suhtlemist

Hinnale lisandub:
-Geodeetiline mõõdistamine 490 EUR+km, juhul, kui vald seda nõuab ja tellijal seda ei ole. Kui hoonet ei laiendata, siis tavaliselt seda ei nõuta.
Hinnale lisandub energiamärgise koostamise hind 299 EUR+km. Seda juhul, kui on tegemist olulise rekonstrueerimisega.
Väljavõte Ehitusseadustikust:
Oluline rekonstrueerimine on ehitamine, mille puhul on hoone piirdekonstruktsioonide muutmisega ning kande- ja jäigastavate konstruktsioonide muutmise ja asendamisega või välispiirete ja tehnosüsteemide või nende osade muutmisega või tehnosüsteemi tervikliku asendamisega seotud kulud suuremad kui üks neljandik rekonstrueeritava hoonega samaväärse hoone keskmisest ehitusmaksumusest.

Meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsenerid.
Projekt valmib Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja standarditele.

Projekt valmib umbes 1,5 kuud peale töö kinnitamist. Lisandub kohaliku omavalitsuse ja päästeametiga kooskõlastamise aeg.
Meie töö lõppeb siis, kui ehitusteatis on kooskõlastatud ning ehitamisega võib alata!

Hind eeldab, et tellija annab hoonest kõik vajalikud mõõdud. Meie anname nimekirja mõõtudest, mis meil oleks vaja.

Hea meelega vastan kõikidele tekkinud küsimustele!

Meeldivale koostööle lootma jäädes!

Pakkumine sisaldab väikeelamu (rekonstrueerimise) eelprojekti vastavalt kliendi lähteülesandele ning ehitusteatise edukat esitamist KOV-le.

Projekti koosseis:
seletuskiri, k. a. eriosad jmt;
asendiplaan;
üldplaanid;
üldvaated;
üldlõiked;
sõlm- ja detailijoonised;
3d illustratsioonid;
energiaarvutused (u-arvud)
jm nõutavad materjalid.

Võimalikud lisateenused:
1. ülesmõõdistus - 250 eur;
2. geoalus - 700 eur;
3. energiamärgis - 350 eur;
4. tugevusarvutused (vastavalt vajadusele);
5. põhiprojekt - sisevõrgud (küte-ventilatsioon, vesi-kanalisatsioon,
elekter-side - (kokku 2000-3000 eur) ja välisvõrgud vastavalt vajadusele;
6. ehitusmaterjalide mahutabel 150 eur
jms.

Enne lepingu sõlmimist ülevaatus objektil.

Tööd teostab 20-aastase töökogemusega (k.a. Kredex nõuded) diplomeeritud arhitekt.

Töö algus: aprill 2025.
Orienteeruv kestus: 2 kuud + kooskõlastusaeg.

Eelprojekt. Eelprojekti mahus. Ehitusluba.
Uue geoaluse tellimine on lisatasu eest.

Meie spetsialiseerumisvaldkonnaks on elamute projekteerimine. Koostame ehitusprojekti vastavalt EVS 932:2017 ja MKM määruse nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ nõuetele.

Antud hinnapakkumise koosseis sisaldab järgmisi sisu ja etappe:
1. konsultatsioon ja LÜ täpsustamine, ettepanekud hea kogemusega lisaks kunsti taustaga pädeva arhitekti poolt;
1.2 Eskiisi koostamine (traditsioonilises stiilis maja, erilahendused on kokkuleppel), mis sisaldab samuti eluhoone 3D-mudelit;
2. eluhoone arhitektuurne eelprojekt ja energiatõhususe arvutamiseks (ETA) ja energiamärgise väljastamiseks materjali ettevalmistus;
3. taotluse EHR koostamine, esitamine ning menetluse hankimine ja suhtlus ametnikega;

Tööde valmimine ja tasumine toimub vastavalt maksegraafikule, näiteks:
1. etapp / 1 nädal – ettemaks 10%;
1.2 etapp / 3 nädalat – eskiis/lammutusprojekt +40%;
2. etapp / 4 nädalat – eelprojekti esitamisel +40%;
3. etapp / 2-3 kuud – ehitusloa menetluse lõpp +10%.

Võimalikud uuringud, nt mõõdistus, objektile väljasõit, pildistamine ning ETA ei ole hinna sees aga vajadusel tellitavad meie kaudu eraldi kokkuleppel lisatasu eest.

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ehitisregistrile esitamiseks
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri,Korruste plaanid, Katuse plaan,Hoone lõige, Hoone vaated, Avatäidete joonised, jm asjakohased vajalikud joonised, Asendiplaan
Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine ehistisregistrisse
Kui arve tuleb eraisikule siis saab ka ilma KM-ta teha.
Olen insener, arhitekt tase 7.
Omame MTR registreeringut, EEP-EEO-EPE-EEK,
EEP: arhitektuuri osa
hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
konstruktsioonide osa
sisekliima tagamise süsteem
EEO: hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
sisekliima tagamise süsteem
ühisveevärk või -kanalisatsioon
üldehituslik ehitamine

Tere!

1. Koostame (uue eramu) renoveerimisprojekti vastavalt standarditele ning vajalikus mahus.

- Konsulteerime, täpsustame lähteülesande ning leiame parima lahenduse. Soovi korral teeme tasuta 3D-visualiseeringud.

- Meil on laialdane kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Meie varasemate töödega saate tutvuda meie veebilehel. Omame MTR-i registreeringut.

- Oma töös kasutame Archicadi – 3D-programmi, mille abil esitame Teile ka 3D-mudeli lahenduste analüüsimiseks.

- Hinna sisse kuulub ka tehnosüsteemide ja konstruktiivsete lahenduste koostamine eelprojekti mahus.


2. Esitame taotluse kohalikule omavalitsusele Ehitisregistri kaudu ning kooskõlastame lahenduse kuni ehitusloa saamiseni.
- Suhtleme EHR-i menetlejatega ning kooskõlastame kõik märkused ja kommentaarid kuni ehitusloa väljastamiseni.

- Vajadusel saame hiljem pakkuda ka konsultatsiooni või teenust kasutusloa taotlemisel või eriosade põhiprojektide koostamisel.


3. Hind – 1700* € (käibemaksu ei lisandu).

- Projekti koostamise aeg – 3 nädalat.

Vastavalt ehitusseadustikule on eelprojekti koostamisel vajalik tellida lisaks:
- energiamärgis – 400** € (KM ei lisandu),
- geodeesia – 550** € (KM ei lisandu).

* - Pakkumine ei sisalda riigilõive jms, ehk sisaldab ainult projektide koostamist ja kooskõlastamist.
** - Kui leiate soodsamaid teenusepakkujaid, oleme valmis nendega koostööd tegema.


4. Tasumine:
- 10% ettemaks
- 60% pärast eelprojekti esitamist EHR-is
- 30% pärast ehitusloa saamist

Kui teil on küsimusi, arutame hea meelega!