Eramu ehitusprojekt

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgise koostamist ja maksumust.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosade jooniseid.
5. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
6. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ehitisregistrile esitamiseks
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri,Korruste plaanid, Katuse plaan,Hoone lõige, Hoone vaated, Avatäidete joonised, jm asjakohased vajalikud joonised, Asendiplaan
Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine ehistisregistrisse
Kui arve tuleb eraisikule siis saab ka ilma KM-ta teha.
Olen insener, arhitekt tase 7.
Omame MTR registreeringut, EEP-EEO-EPE-EEK,
EEP: arhitektuuri osa
hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
konstruktsioonide osa
sisekliima tagamise süsteem
EEO: hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
sisekliima tagamise süsteem
ühisveevärk või -kanalisatsioon
üldehituslik ehitamine

Hinnapakkumine:
1) Eskiisi lahendus;
2) Eelprojekti vormistamine (s.h. asendiplaani osa, arhitektuuri osa);
3) Ehitisregistri esitamine;
4) Geodeetilise maa-ala tellimine;
5) Energiamärgise tellimine;
6)

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgise koostamist ja maksumust.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosasid
5. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
6. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.

Eeldatav projekti koostamise periood ca. 4 nädalat, mille hulka ei arvata kooskõlastustele kuluvat aega.

Tere!

1. Koostame eelprojekti vastavalt standardile EVS 932:2017 ning Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi määruse nr 97 nõuetele vajalikus mahus. Pakume konsultatsiooni ning vajadusel teeme tasuta ka 3D-visualiseeringud.

Tööprotsessis kasutame ArchiCADi, mis võimaldab hoonet esitada nii 2D-joonistel kui ka 3D formaadis. Lisaks anname teile ligipääsu tööprotsessi lingile, kus saate BIMx tarkvara abil oma hoones virtuaalselt ringi liikuda nii arvutis kui ka telefonis (see on hinna sees).

Meil on laialdane kogemus nii väiksemate projektidega kui ka suuremahuliste projektidega. Meie varasemate töödega saate tutvuda meie veebilehel. Omame MTR-i registreeringut.

2. Esitame taotluse kohalikule omavalitsusele (KOV) ehitisregistri (EHR) kaudu ning kooskõlastame lahenduse kuni ehitusloa saamiseni. Vajadusel saame hiljem pakkuda ka konsultatsiooni või teenust kasutusloa taotlemiseks.
(Ehitusluba ja ehitisteatis on sarnased dokumendid, kuid nende valik sõltub konkreetsetest ehitustegevustest – neist valitakse üks. Pärast ehituse valmimist on hoone ametlikuks kasutuselevõtuks vaja taotleda kas kasutusluba või kasutusteatist. Seda saame projekti alguses täpsemalt arutada.)

3. Meie tavapärane hind sellistele projektidele on 1800* € ilma käibemaksuta. Projekti koostamine võtab aega 4 nädalat, KOV-i kooskõlastus kestab tavaliselt 2–5 nädalat, sõltuvalt menetlusprotsessist.

* - Pakkumine ei sisalda riigilõive, energiamärgist ega muid lisateenuseid, kuid saame need vajadusel korraldada läbi oma koostööpartnerite.

4. Tasumine toimub kahes osas:
- 10% Ettemaks
- 40% pärast eelprojekti esitamist EHR-is.
- 50% pärast ehitusloa saamist.

Kui teil on küsimusi või vajate täpsustusi, arutame hea meelega!

Oleme 15 aastase projekteerimiskogemusega arhitektuuribüroo ning teinud sadu projekte üle eesti ning omame 10 spetsialisti näol piisavalt kompetentsi.
Arhitektuurne eelprojekt (asendiplaan, seletuskiri, korruste plaanid, vaated, lõiked) 4000-
Ehitusloa taotlus ja menetlus (Projekti EHR-i laadimine, andmete ajakohastamine ja KOV-i märkuste
lahendamine 500-.
Maksepostid:
30% ettemaks
40% kui projekt EHR-i laetud ja menetluses
30% kui ehitusluba käes

Teie poolt on vajalik geodeetiline alusplaan mis ei ole vanem kui 2 aastat

Tere.

Töö sisust järeldan, et soovite tellida ehitusloa taotlemiseks arhitektuurset projekti ja ehituse teostamiseks on vajalik ka teised projektiosad.
Teen pakkumise hanke lisas, pildil oleva hoone konstruktiivsele projektiosale.
Pakkumine sisaldab kandvate konstruktsioonide dimensioneerimist, põhiprojekti mahus konstruktsioonide plaanijooniseid, vajalikke sõlmjooniseid, välispiirete tüüpseid lõikeid ja seletuskirja.
Projekt koostatakse vastavalt lõplikule arhitektuursele lahendusele.

Lugupidamisega

Arhitektuurne projekt eelprojekti staadiumis: 2700€
Riigilõiv ehitusregistris menetlemiseks: 150€ (tasub tellija)
Geodeetiline alusplaan (tellib tellija)

Eelprojekt sisaldab:

Seletuskiri: Detailne ülevaade projekti põhimõtetest, kasutatud lahendustest ja tehnilistest nõuetest eelprojekti tasemel.

Põhiplaanid: Kõikide hoone korruste detailsed plaanid, mis kajastavad ruumide paigutust ja suurust.

Vaated: Hoone välisilme ja arhitektuuri visuaalne lahendus, mis toob esile esteetika ja stiili.

Lõikejoonised: Lõige, mis selgitab vajalikus mahus erinevaid kõrgusi ja konstruktsioonielemente.

Vundamendi plaan: Täpsed andmed vundamendi paigutusest ja lahendusest.

Projekt koostatakse vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja -standarditele, et tagada nõuetekohane ehitusloa taotlemine ja projektlahenduste vastavus õigusaktidele.

Arhitektuurne eelprojekt annab sulle tervikliku ülevaate tulevasest ehitisest ja võimaldab taotleda ehitusluba kiiresti ja probleemivabalt.

Lisaks aitame leida konstruktiivse lahenduse ja eriosade projekteerijate kontaktidega, kellega oleme teinud koostööd.

Koos leiame parima lahenduse igale väljakutsele!

Eelprojekti vormistamine joonised (vaated , lõige, korruste plaanid, vund. plaan avatäited ) koos seletuskirjaga
*Energiamärgis
*Kooskõlastamised, asjaajamine
*Ehitusloa vormistamine

Täpsustavad küsimused oodatud