Eramu laiendamise projekteerimine

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis (arh-eh osa koos eriosadega)
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri
Asendiplaan (vajalik geoalus, mille hind eraldi tööna on 650 EUR)
Korruste plaanid
Katuse plaan
Hoone lõige
Hoone vaated
Avatäidete joonised

Kooskõlastused ehitusteatise registreerimiseks
Ehitusteatise esitamine KOV
Ehitusteatise registreerimine KOV

Riigilõivuvaba

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda energiamärgise koostamist ja maksumust.
4. Hinnapakkumine ei sisalda tehnosüsteeme/eriosade jooniseid.
5. Hinnapakkumine sisaldab suhtlemist erinevate ametkondade ja vajadusel KOV-iga.
6. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

75 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Tervikpakkumine tööle:

Geoalus
Ümberehitusprojekti seletuskiri
Asendiplaan
Korruste plaanid (koos küttega)
Katuse plaan
Vaated, lõiked, avatäidete joonised

Eelprojekt mahus, mis võimaldab taotleda ehitusteatist on koostatud ja allkirjastatud pädeva isiku poolt, diplomeeritud ehitusinsener tase 7.

Kooskõlastamine KOV-iga. Projekti koostamise aeg 1 kuu koos geoalusega.

hind kehtib kui on tegemist ehitusteatisega ja suvilaga. Projekt koostatakse ainult pädeva arhitekti poolt. Hinnas ei ole geoalust.

Pakkumine sisaldab projekti ehitusloa taotlemiseks / ehitusteatise esitamiseks vajalikus mahus, vastavalt normidele ja standartidele ning Teie kirjeldusele. Kõik kooskõlastused ja asjaajamised kuni ehitusloani / ehitusteatise registreerimiseni. Vajadusel konsultatsioonid ja mõõdistamine. Projekt digitaalselt Teile sobivates formaatides, 3D-visualiseering.
Geoalus, riigilõivud ja seotud asutuste menetlemise tasud ei kuulu pakkumise koosseisu.

Meie spetsialiseerumisvaldkonnaks on väikeelamute projekteerimine, rekonstrueerimine ja energiatõhususe parandamine. Koostame ehitusprojekti vastavalt EVS 932:2017 ja MKM määruse nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ nõuetele.

Antud hinnapakkumise koosseis sisaldab järgmisi sisu ja etappe:

1. konsultatsioon ja LÜ täpsustamine, ettepanekud pädeva arhitekti poolt;
1.2 originaalprojekti / mõõdistusprojekti digitaliseerimine (fotod on tellija poolt). Arhitektuurne eskiis, mis sisaldab samuti hoone 3D-vaated tellijale tutvumiseks.

2. arhitektuurne eelprojekt KOV-iga kooskõlastamiseks ning ehitusõiguse saamiseks.

3. ehitusteatise taotluse esitamine KOV-le EHR-i kaudu ning menetluse ajal abi dokumentatsiooniga ja suhtlus ametnikega.

Tööde valmimine ja tasumine toimub vastavalt maksegraafikule, näiteks:
1. etapp / 0,5 nädal – ettemaks 10%;
1.2 etapp / 2 nädalat – eskiis +30%;
2. etapp / 4 nädalat – eelprojekt, EHR taotluse esitamisel +50%;
3. etapp / orient. 1-2 kuud – menetlus EHR-is, ehitusloa menetluse lõpp +10%.

Võimalikud uuringud, nagu geodeetiline alusplaan asendiplaani koostamiseks (kohustuslik), tehniline ekspertiis, ETA arvutus (energiamärgis) on võimalik tellida meie kaudu eraldi kokkuleppel lisatasu eest. Oleme valmis töötama tellija poolt pakutavate teostajatega.
Riigilõiv ja väljasõit objektile ei sisaldu pakkumises kuna arvestatakse vastavalt vajadusele ja kokkuleppele.

Ehitusprojekt eelprojekti staadiumis ehitisregistrile esitamiseks
Pakkumishind sisaldab:
Seletuskiri,Korruste plaanid, Katuse plaan,Hoone lõige, Hoone vaated, Avatäidete joonised, jm asjakohased vajalikud joonised, Asendiplaan
Kooskõlastused ehitusloa saamiseks
Ehitusloa taotluse esitamine ehistisregistrisse
Kui arve tuleb eraisikule siis saab ka ilma KM-ta teha.
Olen insener, arhitekt tase 7.
Omame MTR registreeringut, EEP-EEO-EPE-EEK,
EEP: arhitektuuri osa
hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
konstruktsioonide osa
sisekliima tagamise süsteem
EEO: hoonesisene või selle juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem
sisekliima tagamise süsteem
ühisveevärk või -kanalisatsioon
üldehituslik ehitamine

Tere!

1. Koostame eelprojekti vastavalt standardile EVS 932:2017 ja MKM määruse nr 97 nõuetele vajalikus mahus. Konsulteerime, digitaliseerime olemasoleva hoone olukorra ning teeme tasuta ka 3D-ilupildid (kui on vaja).
Omame MTR registreeringut.

Hinna sees on ka tehnosüsteemide ja konstruktiivse osa põhimõtteline lahenduse kirjeldus.

2. Esitame taotluse KOV-ile EHR-i kaudu ja kooskõlastame lahenduse kuni ehitusteatise saamiseni. Seejärel saame vajadusel pakkuda ka konsultatsiooni või teenust kasutusteatise taotlemiseks.

3. Meie tavapärane hind sellistele projektidele on 1600* € ilma KM-ta. Vormistamine võtab 2 nädalat, KOV-iga kooskõlastus kestab tavaliselt 2–5 nädalat, sõltuvalt menetlusprotsessist.

*- Pakkumine ei sisalda geodeetilist alusplaani ega võimalikke lisauuringuid (kui KOV neid küsib). Kui tekkib vajadus, siis saame neid teenuseid pakkuda oma koostööpartnerite kaudu.

Tasumine:
- 50% pärast eelprojekti esitamist EHR-is
- 50% pärast ehitusteatise saamist

4. Kui projektiga on kiire, saame seda prioriteetselt vormistada 1 nädala jooksul – sel juhul lisandub 200 €. Kiirtöö puhul ei kannata kvaliteet, kuid eelistatud järjekorra tõttu on vajalik lisatasu.

Kui teil on küsimusi või vajate täpsustusi, arutame hea meelega! (vastame nii eesti keeles, kui ka vene keeles)