Kortermaja rekonstrueerimisprojekt

Tere!

Esitame teile hinnapakkumise:
- Rekonstrueerimisprojekt vastavalt kehtivatele standartitele ja nõuetele
- Objekti kohapealne külastamine
- Projekti koosseisus: seletuskiri, asendiplaan, vaated, lõiked, korruse plaan, katuseplaan, avatäidete spetsifikatsioonid
- 3D vaated hoonest
- Ehitusteatise taotlemine ja kooskõlastamine
- Ehituseelarve ja mahutabeli koostamine
- Projekti koostab volitatud arhitekt tase 7.

Projekti valmimise aeg kokkuleppel.
Ettemaksu ei soovi.

Kõik vajaminevad registreeringud on ettevõttel olemas. Väikese valikuga valminud töödest on võimalik tutvuda meie kodulehel.

Oleme teostatud palju analoogseid rekonstrueerimisprojekte just korteriühistutele.

Hinnas ei sisaldu geodeetiline alusplaan ja energiamärgis, kuid vajadusel oleme abiks nende tellimisel.

Lisaks on meie käest võimalik tellida:
- ehitusekspertiise
- kasutusloa taotlemist
- tehnosüsteemide ja konstruktiivset projekti

Lisaküsimustele vastame kiiresti!

Oleme 15 aastase projekteerimiskogemusega arhitektuuribüroo ning teinud sadu projekte üle eesti ning omame spetsialistide näol piisavalt kompetentsi.
Arhitektuurne eelprojekt (asendiplaan, seletuskiri, korruste plaanid, vaated, lõiked) 6000-
Olemasolevate jooniste põhjal Archicad 3D mudeli ülesse ehitamine 1500-
Ehitusloa taotlus ja menetlus (Projekti EHR-i laadimine, andmete ajakohastamine ja KOV-i märkuste
lahendamine 1000-.

Teie poolt on vajalik geodeetiline alusplaan mis ei ole vanem kui 2 aastat ning olemasolevad vanad joonised mille peale projekteerida või nende puudumisel mõõdistusprojekt hoonest.

Hoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.

Koostatav projekt vastab EVS 932:2017 ja MKM määruse nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile1" nõuetele.

Märkused:
1. Hinnapakkumine ei sisalda Topo-geodeetiliste, ehitusgeoloogiliste, dendroloogiliste uuringute koostamist, ega nende maksumust,
2. Projektiga ja projekteerimisega seotud kõik kooskõlastustasud ja riigilõivud (nt. projekteerimistingimuste menetlustasud, ehitusloa taotlusega seotud riigilõivud, võrguvaldajate trassidega seotud kooskõlastustasud ja liitumistasud ja projekti kooskõlastustasud, jne.) tasub Tellija,
3. Hinnapakkumine ei sisalda hoone mõõdistamist.
4. Hinnapakkumine sisaldab projekti ehituseelarvet ja mahutabelit.
4. Hinnapakkumine sisaldab projekti kooskõlastamist pädevates ametiasutustes, ehitusprojekti ehitisregistrisse esitamist, ehitusloa taotlemist, sh. hoonetega seotud andmete sisestamine EHR-i, KOV märkuste tekkimisel ka
märkuste lahendamine.


Arveldamine:

25 % ettemaks enne projekteerimistööde alustamist ja 50 % tasuda siis, kui projekt on esitatud EHR-s, 25% tasuda siis kui ehitusluba on väljastatud.

Tere!


Hea meelega koostame Teile pakkumise, mis on järgmine:


I EELPROJEKT
- Digitaliseerime olemasoleva olukorra ja koostame ehitusprojekti vastavalt kehtivatele standarditele ja vajalikus mahus

- Meil on kogemus nii väiksemate kui ka suuremahuliste projektidega. Varasemate töödega saab tutvuda meie kodulehel. Oleme Teatmikus registreeritud ja meie meeskonnas on olemas vajaliku pädevusega arhitekt ja ehitusinsener

- Tööd teostame BIM-süsteemis, esitades nii kohustuslikud 2D-joonised / dokumendid kui ka 3D-mudeli, mille abil on kogu projekti lihtsam kontrollida ja analüüsida

- Hinna sisse kuulub ka tehnosüsteemide ja konstruktiivsete lahenduste koostamine arhitektuurse eelprojekti mahus


II EHITUSLUBA / EHITUSTEATIS
- Esitame taotluse KOV-le Ehitisregistri kaudu ja viime selle kooskõlastamiseni. Suhtleme menetlejatega, vastame märkustele ja viime sisse vajalikud parandused


III HINNAD
Ehitusprojekt - eelprojekt – 2500* € + KM
* - Pakkumine ei sisalda riigilõive, mõõdistamist, energiamärgise jne

500-650** € – geodeetiline alusplaan (ei tohi olla vanem kui 2 aastat, hind sõltub asukohast)
800** € – energiamärgis (kohutuslik, kui tegeuvus on olulise rekonstrueerimisega
1500** € –eelarve eelprojektile
** - Kui leiate sobivama pakkumise, oleme valmis töötama Teie valitud partneriga.


IV GRAAFIK
Ehitusprojekti koostamise aeg: projekti valmimine kokkuleppel, minimaalne tähtaeg on 5 nädalat alates lepingu allkirjastamisest. Töid saame alustada alates 17.11.2025.


V ARVELDAMINE
- 10% pärast esimeste jooniste kooskõlastamist Teiega
- 60% pärast eelprojekti esitamist EHR-i
- 30% pärast kooskõlastuse väljastamist


Lisaks pakume Teile võimalust nii lühiajaliseks kui ka pikaajaliseks koostööks. Soovi korral on võimalik tellida järgmist:
• Tehnosüsteemide ja konstruktiivse põhiprojektid
• Omanikujärelevalve ehitusplatsil
• Kasutusloa/-teatise taotlemine


Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, arutame neid hea meelega.
Kui pakkumine on vastuvõetav, siis soovi korral saame arutada lõpplahendust detailsemalt kas veebi teel või meie büroos kohtudes. Seejärel edastame Teile meie tüüplepingu ning alustame tööd.

Pakkumine sisaldab korterelamu rekonstrueerimise eelprojekti ning ehitusteatise edukat esitamist KOV-le, asjaajamisega.

Tööd teostab 20-aastase töökogemusega diplomeeritud arhitekt partneritega.

Projekti koosseis: seletuskiri, k. a. eriosad jmt; 3d-illustratsioonid; asendiplaan; üldplaanid; üldvaated; üldlõiked; sõlm- ja detailijoonised; energiaarvutused (u-arvud) jm nõutavad materjalid.

Projekt vastab Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile".

Hinnale (lisanduvad riigilõivud/ tehn. teenus-, kooskõlastus- ja liitumis- jms tasud).

Töö algus: september 2025.
Orienteeruv kestus: 2 kuud + kooskõlastusaeg.

Enne lepingu sõlmimist ülevaatus objektil.

Maksegraafik:
20 % tasu lepingu sõlmimisel;
40 % tasu esmaesitamisel omavalitsusele (ehr-i);
40% tasu projekti kooskõlastamisel omavalitsuse poolt.

Võimalikud lisateenused:
1. geodeetiline alusplaan - 650 eur;
3. energiamärgis - 390 eur;
4. tugevusarvutused -vastavalt vajadusele;
5. põhiprojekt - sisevõrgud (küte-ventilatsioon, vesi-kanalisatsioon,
elekter-side - eraldi lepinguga, vastavalt vajadusele;
6. ehitusmaterjalide mahutabel ja ehituseelave 750 eur;
8. vajadusel hoone mõõdistamine 250 eur
jms.

Koostööle lootes!

Tere
Minu pakkumine:
Renoveerimisprojekt (arhitektuur ) 3.200 €
Trepikoja konstruktiivne projekt 1.450 €
Tehnosüsteemid (ventilatsioon + soojuspumba valmisolek) 1.850 €
Mahutabel + ehituseelarve + quadro economico 950 €