Fassaadi kahjustuste ennetamine algab juba hoone planeerimise ja materjalivaliku faasis. Väga oluline on valida meie kliimasse sobivad fassaadimaterjalid. Kuna Eestis on sageli külmumis-sulamis tsüklid ja kõrge õhuniiskus, tasub eelistada külmakindlaid ja vett tõrjuvaid materjale. Näiteks kvaliteetne klinkertellis, betoonplokkide erilahendused või ventileeritavad fassaadisüsteemid, mis võimaldavad niiskusel konstruktsioonist väljuda. Materjali valikul tuleb hinnata ka selle UV-kindlust, sest isegi Eesti mõõduka päikesega suveperioodidel suudab UV-kiirgus aja jooksul lõhkuda fassaadivärvide sideaineid ja põhjustada pleekimist ning pinnakatte lagunemist.

Regulaarne hooldus aitab vältida suuri probleeme.

Lisaks materjali valikule on määrava tähtsusega ka fassaadi korrektne paigaldus. Isegi parimad materjalid võivad kiiresti laguneda, kui tööde käigus tehakse vigu. Eriti oluline on tagada piisav niiskustõke ja korralik tuulutusvahe, mis aitavad hoida konstruktsiooni kuivana ka keerulistes ilmastikutingimustes. Vuugid ja liited peavad olema tihedad, et vesi ja niiskus ei pääseks fassaadikihtide vahele. Oluline roll on ka vihmaveesüsteemidel ja korrektsel äravoolul: kui vesi juhitakse fassaadist eemale, väheneb oluliselt niiskuskahjustuste tekkimise oht.

Korrapärane hooldus on ennetustegevuse lahutamatu osa. Fassaadi regulaarne ülevaatus ja puhastamine aitab avastada väiksemaid kahjustusi enne, kui need paisuvad suuremaks probleemiks. Mustuse, tolmu ja bioloogilise saaste eemaldamine mitte ainult ei paranda hoone välimust, vaid ennetab ka pindmise lagunemise kiirenemist. Bioloogiline saaste, nagu hallitusseened, samblikud, levib niisketes tingimustes kiiresti ning kahjustab fassaadimaterjalide pinda, soodustades veelgi suurema niiskuse imendumist. Puhastamiseks soovitatakse kasutada spetsiaalseid fassaadipesu vahendeid, mis on mõeldud just välispindadele ja ei kahjusta materjali.

Täiendava kaitsekihina võib kaaluda ka fassaadipindade töötlemist niiskust ja UV-kiirgust tõrjuvate vahenditega. Need aitavad aeglustada materjali loomulikku vananemist ja säilitada fassaadi esindusliku välimuse pikema aja jooksul. Hästi hooldatud fassaad mitte ainult ei näe hea välja, vaid kaitseb ka hoone konstruktsiooni ja aitab vähendada energiakulu, hoides seinad kuivad ja soojapidavad.

Loe ka: Fassaadipesu ABC

Kuidas parandada juba kahjustatud fassaadi?

Kui aga fassaadikahjustused on juba tekkinud, on oluline reageerida kiiresti ja asjatundlikult. Kahjustuste ulatust hinnates tuleb arvestada, kas tegemist on pindmiste defektidega, nagu värvi pleekimine ja mustus, või juba tõsisemate probleemidega, nagu sügavad praod, materjali pudisemine või fassaadiplaatide lahtitulemine. Kiire sekkumine aitab vältida kahjustuste süvenemist ja kallimaid remonditöid tulevikus.

Väiksemad praod ja pinnakahjustused saab sageli parandada elastsete fassaadipahtlite või vuugitäidetega. Sellised materjalid suudavad temperatuurikõikumiste mõjul tekkivate liikumistega kaasa mängida ning takistavad vee sattumist sügavamatesse konstruktsiooni kihtidesse. Enne parandustöid on oluline kahjustatud pind hoolikalt puhastada, et eemaldada bioloogiline saaste ning tagada pahtli või vuugitihendi hea nakkuvus.

Kui fassaadi värv on pleekinud või kulunud, tasub kaaluda kogu pinna ülevärvimist. Enne seda tuleb pind kindlasti puhastada, vajadusel kruntida ning kasutada ilmastikukindlat välisvärvi, mis pakub kaitset nii UV-kiirguse kui ka niiskuse eest. Kvaliteetne värvikate aitab mitte ainult taastada hoone väljanägemist, vaid toimib ka lisakaitsena keskkonnamõjude vastu.

Sind võib veel huvitada: Kahjustunud fassaad - vahetada või renoveerida?

Kuidas eemaldada bioloogiline saaste fassaadilt?

Bioloogilise saaste korral, näiteks hallituse või samblike levikul, tuleb kahjustatud pind põhjalikult puhastada ja töödelda spetsiaalsete biotsiididega, mis takistavad uue saaste tekkimist. Lisaks tasub uurida, miks bioloogiline saaste üldse tekkis — sageli peitub põhjus halvasti toimivas drenaažis või puudulikus tuulutuses. Probleemi kõrvaldamine aitab vältida edasisi kahjustusi.

Ulatuslike kahjustuste korral võib vaja minna põhjalikku fassaadi renoveerimist. Kui pragusid ja lahtiseid osi on juba palju või kui niiskus on jõudnud kandekonstruktsioonini, tuleb lisaks fassaadipinna taastamisele pöörata tähelepanu ka konstruktsioonide kontrollimisele. Terviklik renoveerimine annab võimaluse ka fassaadisüsteemi kaasajastamiseks, näiteks paigaldada lisasoojustus või ventileeritav fassaad, mis parandab hoone energiatõhusust ja suurendab selle vastupidavust muutlike ilmastikutingimuste suhtes.

Millal tasub kaasata spetsialist?

Fassaadi parandamine nõuab alati läbimõeldud lähenemist ja vajadusel spetsialistide kaasamist. Õiged töövõtted ja kvaliteetsed materjalid tagavad, et parandustööd on tõhusad ja pikaealised. Parim lahendus on aga siiski ennetus: järjepidev hooldus ja regulaarne seisukorra jälgimine aitavad suuremaid kahjustusi vältida ning hoida hoone fassaadi kauni ja tervena aastakümneteks.