3. ARHITEKTUURSED JA EHITUSLIKUD NÕUDED 3.1. Hoonestusala: Olemasoleva hoone laiendamine. 3.2. Ehitisealune pind: elumaja maksimaalselt 100 m2. 3.3. Hoonete maksimaalne korruselisus: kaks korrust (üks korrus + katusekorrus). 3.4. Katus: viilkatus kaldega 25−45°. 3.5. Hoonete maksimaalne kõrgus maapinnast: 7 m. 3.6.Arhitektuur: hoone kavandamisel lähtuda piirkonna hoonestuse valdavatest proportsioonidest. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. 3.7. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, vältida tuleb matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. 3.8. Piirded: uus piirdeaed lahendada sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt kõrgusega 1,2–1,5 m. Esitada joonis. 3.9. Elektritoomise rajatised (nt päikesepaneelid) on lubatud enda tarbeks ainult hoone katusele sellega samas tasapinnas ehk katusega paralleelselt. 4. INSENER-TEHNILISED NÕUDED 4.1. Tuleohutusnõuded peavad vastama siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” ja Tuleohutuse seadusele ning tuletõrje veevarustuse poolest siseministri 18.02.2021 a määrusele nr 10 "Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord". 4.2. Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. 4.3. Projekti koostamiseks tuleb vajadusel taotleda tehnilised tingimused võrguvaldajatelt (Elektrilevi OÜ jt). 5. HEAKORRASTUSE NÕUDED 5.1. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Juurdepääsuteed, krundi siseteed, parkimine ja prügimajandus lahendada asendiplaanil. 5.2. Haljastus: haljastuse lahendus antakse ehitusprojektiga, asendiplaanil näidata põhimõtteline lahendus. Säilitada tuleb ehitusalast väljapoole jääv kõrghaljastus. Krundi pindalast 20% haljastada. Haljastusest 60% arvestada kõrghaljastusena. 5.3. Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemise kord: ehitusprojektile peavad olema lisatud järgmised andmed: 1) jäätmete hinnanguline kogus ja liigitus vastavalt kehtivale jäätmenimistule; 2) pinnasetööde mahtude bilanss; 3) selgitused jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil; 4) jäätmete käitlemistoimingud ja -kohad. 6. KAASATAVAD ISIKUD 6.1. Kinnistu kaasomanikud (olemasolul). 6.2. Projekti tuleb kooskõlastada naaberkruntide omanikega, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (nt ehitised lähemal kui 4 meetrit kinnistu piirist) PROJEKT TULEB KOOSKÕLASTADA VALLAARHITEKTIGA (PUIESTEE 8, II KORRUS, TUBA 202) JUBA ESKIISI STAADIUMIS. 7. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS JA ESITAMISEKS 7.1. Projekt koostada kooskõlas Eestis kehtivate projekteerimisnormidega. 7.2. Ehitusprojekti dokumentatsiooni maht ja koosseis peab vastama majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. 7.3. Ehitusloakohustusliku ehitusprojekti (selle osad) peab kontrollima kvalifikatsiooninõuetele vastav pädev isik, kes vastab ehitusseadustiku § 24 ja ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 16 esitatud nõuetele. 7.4. Projekti koosseisus esitada väljastatud projekteerimistingimused ja tehnilised tingimused. 7.5. Projekti koosseisus esitada ehitisregistrisse esitatavad ehitise tehnilised andmed. 7.6. Projekti põhijoonised koostatakse mõõtkavas 1:100 kuni 1: 50 (plaanid, lõiked ja vaated), asendiplaan mõõtkavas 1:500 kuni 1:200. 7.7. Ehitusprojekti asendiplaani alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud kehtivat tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000. Ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada mõõdistaja poolt digitaalselt allkirjastatud geodeetiline alusplaan, kuhu on peale kantud kõik tuleohutust mõjutada võivad olemasolevad ehitised ja kinnistule ulatuvad kitsendused. 7.8. Hoonete vaadetel tuleb ära näidata maapinna kõrgused ja projekteeritud maapinna kalded projekteeritava elumaja suhtes. Krundi pinna kõrguste planeerimisel tuleb vältida kaldeid naaberkinnistu suunas. 7.9. Ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada asendiplaan vertikaalplaneerimisega. Näidata katendid. Sademevesi lahendada oma krundil. 7.10. Ehitusprojekti joonistel tuleb eristada olemasolevad ja projekteeritavad konstruktsioonid. 7.11. Elamu ehitusprojekti koosseisus tuleb esitada energiamärgis. 7.12. Kohtkäitlusrajatise projekteerimisel tuleb aluseks võtta veeseaduses, ehitusseadustikus ja Keskkonnaministri 08.11.2019. a määruses nr 61 «Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1» ning 31.07.2019. a määruses nr 31 «Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus1» ning Valga valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavas sätestatud tingimusi. 7.13. Koos ehitusprojektiga tuleb esitada ehitusloa taotlused ja ehitusteatised vastavalt projektiga taotletavatele tegevustele. Riigilõivuseaduse § 3311 lg 3 alusel kui ehitusloa taotlus sisaldab mitut hoonet ja seda teenindavat rajatist, siis tasutakse riigilõivu iga taotluses sisalduva ehitusloakohustusliku ehitise eest eraldi. 7.14. Ehitusprojekt esitada digitaalselt ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Valga Vallavalitsuse ehitus- ja planeerimisteenistusele läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.